2025標(biāo)準(zhǔn)版城市住宅買賣合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)版城市住宅買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有一處位于市區(qū)（縣）路號棟單元室的住宅（以下簡稱“該住宅”），乙方希望購買該住宅，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該住宅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方同意將其合法擁有的該住宅出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該住宅。雙方一致同意本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的安全性和合法性。第二條合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，不得擅自變更或解除。第二章標(biāo)的物第三條住宅的基本情況該住宅位于市區(qū)（縣）路號棟單元室。其具體狀況如下：房屋所有權(quán)證號：房屋建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）房屋用途：residential土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)性質(zhì)：（國有/集體）第四條住宅的附屬設(shè)施及裝飾該住宅的附屬設(shè)施包括但不限于：（如需）。該住宅的裝飾情況為：（如需）。雙方確認(rèn)上述附屬設(shè)施及裝飾在交房時已處于正常使用狀態(tài)，若存在瑕疵，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三章成交價格與支付方式第五條成交價格雙方約定該住宅的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），此價格已包括該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，不包括該住宅所占用土地的使用權(quán)價款及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金的支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。定金支付后，雙方應(yīng)共同簽署《定金收據(jù)》。第七條剩余價款的支付乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付剩余的購房款，支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方應(yīng)提供相關(guān)收款憑證。第八條付款方式的變更若乙方需變更付款方式，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可變更。若因乙方單方面變更付款方式導(dǎo)致交易遲延或未能完成，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四章交房條件第九條交房時間甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給乙方。交房時間為乙方收到鑰匙或其他有效交付憑證的時間。第十條交房條件該住宅在交付時應(yīng)具備以下條件：該住宅已取得合法的房屋所有權(quán)證；該住宅的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施已接通并可正常使用；該住宅的附屬設(shè)施及裝飾處于正常使用狀態(tài)；該住宅的權(quán)屬不存在爭議且無查封、抵押等權(quán)利限制情形。第十一條交房程序交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到該住宅現(xiàn)場查驗房屋狀況；甲方應(yīng)將該住宅的鑰匙及相關(guān)鑰匙交付乙方；甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的所有相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等；交房后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。第五章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同努力，確保該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)于交房后日內(nèi)辦理完成。具體登記時間以房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條登記費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、.stampduty等。第十四條登記責(zé)任若因甲方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對該住宅擁有合法的處分權(quán)，且該住宅的權(quán)屬不存在爭議；甲方應(yīng)保證該住宅在交房時已清空并處于可正常使用狀態(tài)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得在本合同簽訂后將該住宅另行出售或設(shè)定權(quán)利限制。第十六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款；乙方應(yīng)按本合同約定的時間接收該住宅；乙方應(yīng)配合甲方辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得在本合同簽訂后撤銷或變更本合同約定的條款。第七章違約責(zé)任第十七條甲方的違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整；若甲方未按本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整。第十八條乙方的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整；若乙方未按本合同約定的時間接收該住宅，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整。第十九條違約金的支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付，支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第八章爭議解決第二十條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十一條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；本合同的變更或解除不影響雙方在變更或解除前所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十二條通知與送達(dá)任何一方按照本合同約定向另一方發(fā)送的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式，并以親自送達(dá)、郵寄或傳真等方式進(jìn)行；通知以親自送達(dá)方式發(fā)出的，送達(dá)時間為實際交付時間；通知以郵寄方式發(fā)出的，送達(dá)時間為郵戳所示日期后的第三日。第二十三條合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：簽署日期：