房屋抵押欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋抵押欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[原債權(quán)人姓名/公司名稱]（以下簡稱"原債權(quán)人"）之間存在房屋抵押欠款關(guān)系，現(xiàn)甲方擬將該房屋抵押欠款相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及欠款詳情（一）抵押物詳情1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓等]，用途為[房屋用途，如住宅等]。2.抵押情況該房屋已抵押給原債權(quán)人，抵押登記日期為[抵押登記日期]，他項權(quán)證號為[他項權(quán)證號]。抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），債務(wù)履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）欠款詳情1.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠原債權(quán)人房屋抵押欠款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），利息按照[約定利率]計算，暫計至[利息截止日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。具體欠款金額以雙方與原債權(quán)人最終結(jié)算確認(rèn)為準(zhǔn)。2.上述欠款所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有），包括但不限于逾期利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（如律師費、訴訟費、差旅費等），也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓（一）甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其對原債權(quán)人享有的房屋抵押欠款相關(guān)的全部權(quán)利，包括但不限于要求原債權(quán)人償還欠款本金、利息及相關(guān)費用的權(quán)利，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供與房屋抵押欠款相關(guān)的所有原始資料，包括但不限于借款合同、抵押合同、還款記錄、他項權(quán)證等，確保乙方能夠全面了解該欠款及抵押情況。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)向乙方如實告知與房屋抵押欠款有關(guān)的一切信息，包括但不限于該欠款的形成原因、是否存在爭議或潛在風(fēng)險等。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方協(xié)助乙方辦理與房屋抵押欠款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于通知原債權(quán)人轉(zhuǎn)讓事宜、配合乙方與原債權(quán)人進行溝通協(xié)商等。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)與該房屋抵押欠款相關(guān)的任何義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求原債權(quán)人按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律規(guī)定償還房屋抵押欠款本金、利息及相關(guān)費用。乙方有權(quán)在原債權(quán)人未履行還款義務(wù)時，依法行使對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款（如有）。乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓該房屋抵押欠款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按照與原債權(quán)人約定的還款期限和方式履行還款義務(wù)等。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋抵押欠款相關(guān)的資料，并不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（如有）（一）轉(zhuǎn)讓價款金額經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付房屋抵押欠款轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該轉(zhuǎn)讓價款是基于甲方轉(zhuǎn)讓其對原債權(quán)人享有的房屋抵押欠款相關(guān)權(quán)利義務(wù)而確定的，乙方應(yīng)充分了解并認(rèn)可該轉(zhuǎn)讓價款的合理性。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與房屋抵押欠款相關(guān)的全部原始資料，或者提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理與房屋抵押欠款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，或者因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利完成，影響乙方權(quán)益實現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已提供的與房屋抵押欠款相關(guān)的資料。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因受讓房屋抵押欠款而產(chǎn)生的法律責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照給甲方造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自泄露或不當(dāng)使用甲方提供的與房屋抵押欠款相關(guān)的資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持積極溝通，爭取達成一致解決方案。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效的送達地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達的，在郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，在傳真發(fā)送成功后視為送達；以專人遞送方式送達的，在送達對方簽收時視為送達。（四）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）