房屋租賃協(xié)議變更協(xié)議書

房屋租賃協(xié)議變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原房屋租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原協(xié)議的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原協(xié)議中的以下條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)雙方新的需求和實(shí)際情況。二、變更內(nèi)容（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：原協(xié)議約定的租賃房屋位于[具體地址]，現(xiàn)變更為位于[新的具體地址]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：原協(xié)議約定房屋用途為[具體用途]，現(xiàn)變更為[新的具體用途]。乙方應(yīng)按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（二）租賃期限1.起始日期：原協(xié)議約定租賃期限自[原起始日期]起至[原結(jié)束日期]止，現(xiàn)變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款由雙方屆時(shí)協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類房屋租賃價(jià)格。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原協(xié)議約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)變更為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整依據(jù)為[說(shuō)明調(diào)整租金的原因，如市場(chǎng)行情變化、房屋裝修升級(jí)等]。2.支付方式：原協(xié)議約定乙方按月支付租金，現(xiàn)變更為按[季度/半年/年]支付租金。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。（四）押金1.押金金額：原協(xié)議約定押金為人民幣[X]元，現(xiàn)變更為人民幣[X]元。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]天內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金作為違約金。（五）房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：原協(xié)議約定房屋維修責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)，現(xiàn)變更為[明確變更后的維修責(zé)任方]。屬于維修責(zé)任方的，應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（六）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋的，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。（七）爭(zhēng)議解決方式原協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為[具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟]，現(xiàn)變更為[明確變更后的爭(zhēng)議解決方式]。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____