土地轉(zhuǎn)包合同補充協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)包合同補充協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原土地轉(zhuǎn)包合同簽訂日期]簽訂了《土地轉(zhuǎn)包合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置本次轉(zhuǎn)包的土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地標識或界限]，南至[相鄰土地標識或界限]，西至[相鄰土地標識或界限]，北至[相鄰土地標識或界限]。該土地面積為[X]畝，以實際測量為準。2.土地用途乙方承諾將該土地用于[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體項目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀雙方確認，在本補充協(xié)議簽訂之日，土地現(xiàn)狀為[描述土地當前的狀況，如已耕種的作物種類、土地平整情況等]。甲方應確保交付給乙方的土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未拖欠任何與土地相關(guān)的費用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取土地轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反土地用途約定或其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定，向乙方交付符合約定條件的土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。保證對轉(zhuǎn)包土地擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干涉。在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致土地無法繼續(xù)轉(zhuǎn)包給乙方使用，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償事宜，乙方應得的土地補償款等相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，在轉(zhuǎn)包期內(nèi)合法使用土地，并享有因土地使用所產(chǎn)生的收益。在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時足額向甲方支付土地轉(zhuǎn)包費用。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性、污染性使用。在使用土地過程中，應保護土地生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，不得使用國家禁止使用的農(nóng)藥、化肥等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再次轉(zhuǎn)包給第三方。如需對土地進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等處分行為，必須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在轉(zhuǎn)包期屆滿或本補充協(xié)議解除后，應按照甲方要求及時清理土地上的附著物，并將土地恢復原狀交還給甲方。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用調(diào)整根據(jù)市場行情及土地實際情況，雙方協(xié)商一致，對原合同約定的土地轉(zhuǎn)包費用進行調(diào)整。調(diào)整后的轉(zhuǎn)包費用為每年人民幣[X]元/畝，每年轉(zhuǎn)包費用共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、轉(zhuǎn)包期限1.本補充協(xié)議約定的轉(zhuǎn)包期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙方有意續(xù)約，應在轉(zhuǎn)包期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.若因乙方原因?qū)е卤狙a充協(xié)議提前解除或終止，乙方已支付的轉(zhuǎn)包費用不予退還；若因甲方原因?qū)е卤狙a充協(xié)議提前解除或終止，甲方應按照剩余轉(zhuǎn)包期限對應的轉(zhuǎn)包費用退還乙方，并按照已支付轉(zhuǎn)包費用的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付土地，每逾期一日，應按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X‰]向乙方支付違約金；如甲方違反保證土地無權(quán)利瑕疵的約定，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方全部損失，并按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務，應承擔違約責任。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金；如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地再次轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方應按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金，并返還第三方支付的全部轉(zhuǎn)包費用。3.任何一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙