個(gè)人房屋寄賣合同范本

個(gè)人房屋寄賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（寄賣人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進(jìn)行寄賣，乙方同意接受甲方委托，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方寄賣的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等，列舉主要裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。房屋目前為空置狀態(tài)/出租狀態(tài)（如有租戶，需注明租戶信息，包括姓名、聯(lián)系電話、租賃期限等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供寄賣服務(wù)。有權(quán)了解房屋寄賣進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)相關(guān)信息。在寄賣期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用、收益等情況進(jìn)行監(jiān)督（如房屋處于出租狀態(tài)）。寄賣成功后，有權(quán)按照合同約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件，以便乙方辦理寄賣相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋展示、看房等相關(guān)事宜，按照乙方要求提供必要的配合。負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保在寄賣期間房屋不存在欠費(fèi)情況。如因欠費(fèi)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在寄賣期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或進(jìn)行其他影響寄賣的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取寄賣服務(wù)費(fèi)用（如有）。根據(jù)市場(chǎng)情況及專業(yè)判斷，對(duì)房屋寄賣價(jià)格提出建議，并有權(quán)決定是否接受客戶的購(gòu)買意向。在寄賣過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，以確保房屋處于良好的展示狀態(tài)（維護(hù)和管理費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)）。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供房屋寄賣服務(wù)。為甲方尋找合適的買家，積極推廣房屋，通過(guò)各種合法渠道發(fā)布房屋信息，組織看房活動(dòng)等。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同需要的除外。在與潛在買家洽談過(guò)程中，如實(shí)向買家介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)或缺點(diǎn)。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。在寄賣成功后，及時(shí)將房屋出售款項(xiàng)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)（辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)）。三、寄賣服務(wù)內(nèi)容1.信息發(fā)布乙方應(yīng)通過(guò)[具體信息發(fā)布渠道，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示等]發(fā)布房屋寄賣信息，包括房屋基本情況、照片、價(jià)格等詳細(xì)內(nèi)容，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，吸引潛在買家。2.客戶接待與洽談負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢或看房的客戶，向客戶介紹房屋情況，解答客戶疑問(wèn)，與客戶進(jìn)行價(jià)格談判等洽談工作，并及時(shí)將洽談進(jìn)展情況反饋給甲方。3.促成交易在找到合適買家后，積極協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同，協(xié)助雙方辦理合同簽訂過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，推動(dòng)交易順利完成。四、寄賣價(jià)格及付款方式1.寄賣價(jià)格雙方商定，該房屋寄賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況在一定范圍內(nèi)調(diào)整寄賣價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。調(diào)整后的價(jià)格不得低于雙方約定的最低價(jià)格底線（如有）。2.付款方式買家的付款方式由雙方協(xié)商確定，常見(jiàn)付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。如采用分期付款方式，應(yīng)明確各期付款時(shí)間、金額及付款條件等具體內(nèi)容。乙方應(yīng)確保買家按照合同約定的付款方式支付款項(xiàng)，如因買家付款問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、寄賣期限本合同寄賣期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在寄賣期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如甲方或乙方希望提前終止寄賣合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用若寄賣成功，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付寄賣服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若寄賣期限屆滿仍未成功寄賣，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)延長(zhǎng)寄賣期限或終止合同。如協(xié)商終止合同，對(duì)于乙方已提供的服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償（補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定）。2.支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后向甲方出具合法有效的發(fā)票。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或進(jìn)行其他影響寄賣的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理寄賣手續(xù)，導(dǎo)致寄賣工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照誠(chéng)實(shí)信用原則提供寄賣服務(wù)，故意隱瞞或夸大房屋情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定及時(shí)向甲方通報(bào)房屋寄賣進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定將房屋出售款項(xiàng)及時(shí)交付給甲方或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額或未辦理手續(xù)所涉及金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部房屋出售款項(xiàng)及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋信息及相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同