房屋出租退房相關(guān)協(xié)議書

房屋出租退房相關(guān)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)雙方就乙方退房相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于__________________[具體地址]，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把、衣柜______個(gè)、空調(diào)______臺(tái)、電視______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、燃?xì)庠頮_____個(gè)、抽油煙機(jī)______臺(tái)等（如有其他特殊設(shè)施，需逐一詳細(xì)列舉）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水電表、燃?xì)獗?、門窗、防盜網(wǎng)、晾衣架等。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：乙方租賃甲方房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付：乙方按照每月租金人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為______（如：每月/每季度/半年/一年）支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。三、押金及其他費(fèi)用1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)_____元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方退房后______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門或單位繳納。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金等費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并在租賃期間保持房屋的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、退房程序1.提前通知：乙方如需退房，應(yīng)提前______天書面通知甲方。通知應(yīng)包括退房原因、預(yù)計(jì)退房時(shí)間等內(nèi)容。2.房屋清理：在退房前，乙方應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行全面清理，包括但不限于打掃室內(nèi)衛(wèi)生、清理垃圾、整理物品等，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備干凈整潔、完好無損。3.設(shè)施設(shè)備檢查：甲方應(yīng)在乙方通知的退房時(shí)間前安排人員對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在退房時(shí)對(duì)租金、押金及其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付截止退房之日的所有欠費(fèi)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)因提前退房而產(chǎn)生的違約責(zé)任（如有）。甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方無欠費(fèi)且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。5.交接手續(xù)：雙方在完成上述退房程序后，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于填寫房屋交接清單、移交房屋鑰匙及相關(guān)物品等。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為雙方完成房屋交接的憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或在租賃期間擅自收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因提前退房而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金的______%向甲方支付違約金；如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因提前退房而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方或逾期交還房屋的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議第四條第（二）款第5項(xiàng)）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂