農(nóng)村改造房屋安全協(xié)議書

農(nóng)村改造房屋安全協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對(duì)其位于農(nóng)村的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村改造房屋安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本情況甲方改造的房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求對(duì)上述房屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：拆除部分原有建筑結(jié)構(gòu)并重新搭建，具體拆除和搭建部位為[詳細(xì)說明，如拆除屋頂部分并重新建造坡屋頂，拆除廚房墻體并向外擴(kuò)建等]。對(duì)房屋外立面進(jìn)行修繕和裝飾，采用[具體裝飾材料及工藝，如外墻涂料、真石漆等]。對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化電線，優(yōu)化水路走向，確保水電安全及合理布局。對(duì)房屋內(nèi)部墻面、地面進(jìn)行處理，墻面采用[具體墻面處理方式，如刮膩?zhàn)印①N壁紙等]，地面采用[具體地面材料及鋪設(shè)方式，如瓷磚、木地板等]。對(duì)房屋門窗進(jìn)行更換，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始圖紙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況，確保乙方能夠準(zhǔn)確進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工過程中不受第三方干擾，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款。根據(jù)乙方施工進(jìn)度及實(shí)際需要，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、周邊環(huán)境等不可抗力因素或第三方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方順延工期，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的房屋改造施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或需要變更改造方案的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更改造方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提供完整的竣工資料。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋改造工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀質(zhì)量良好。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：拆除和搭建工程應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定性等指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。外立面裝飾應(yīng)平整、光滑、色澤一致，無裂縫、脫落等缺陷。水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，電線鋪設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)安裝牢固，水路無滲漏。室內(nèi)墻面、地面處理應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活，五金配件齊全，符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間的工期不予順延。四、工程款支付方式1.合同總價(jià)款本協(xié)議約定的農(nóng)村改造房屋工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。工程竣工并經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工期要求1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)按照此日期按時(shí)開工，如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照此日期按時(shí)竣工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等。甲方提出變更改造方案或增加改造內(nèi)容。因甲方原因?qū)е率┕?chǎng)地不具備施工條件。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更改造方案或要求乙方增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起