度假村商品房出售協(xié)議書(shū)

度假村商品房出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[度假村具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該商品房位于度假村[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/度假等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該商品房為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、品牌、工藝等]。2.配套設(shè)施度假村配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如游泳池、健身房、溫泉浴場(chǎng)、花園等]，乙方享有共同使用的權(quán)利。該商品房配備有[具體家電設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，家具[如有，詳細(xì)列舉家具清單及品牌等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商品房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋質(zhì)量合格證明等資料。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理該商品房可能存在的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間接收該商品房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在付清全部購(gòu)房款后，享有該商品房的所有權(quán)，并有權(quán)自主使用、處分該商品房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在接收房屋后，承擔(dān)該商品房的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的資料和配合。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期，如辦理銀行貸款成功后/簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后等]，通過(guò)銀行貸款或其他方式向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照本協(xié)議約定視為乙方已支付全部購(gòu)房款）后的[X]日內(nèi)，將該商品房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該商品房所在地（即度假村[具體地址]）。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面、頂面等無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，玻璃無(wú)破損。水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有）。按照本協(xié)議約定提供的家電設(shè)備、家具等齊全且能正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供《房屋交付清單》，雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)已接收該商品房。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改或補(bǔ)救期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改或補(bǔ)救給乙方造成的合理?yè)p失（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付全部購(gòu)房款（或按照本協(xié)議約定視為乙方已支付全部購(gòu)房款）后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該商品房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商品房。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議