度假村商品房出售協(xié)議書

度假村商品房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[度假村具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該商品房，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該商品房位于度假村[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/度假等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。該商品房為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、品牌、工藝等]。2.配套設施度假村配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如游泳池、健身房、溫泉浴場、花園等]，乙方享有共同使用的權利。該商品房配備有[具體家電設備清單，如空調、冰箱、洗衣機等]，家具[如有，詳細列舉家具清單及品牌等信息]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證該商品房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該商品房及相關附屬設施設備，并提供相關產權證明文件及房屋質量合格證明等資料。在交付房屋前，負責處理該商品房可能存在的質量問題，并承擔維修責任。協(xié)助乙方辦理該商品房的產權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件和時間接收該商品房。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在付清全部購房款后，享有該商品房的所有權，并有權自主使用、處分該商品房。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商品房，不得擅自改變房屋結構和用途。在接收房屋后，承擔該商品房的物業(yè)管理費用及其他相關費用。協(xié)助甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和配合。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在[具體條件達成日期，如辦理銀行貸款成功后/簽訂房屋買賣合同后等]，通過銀行貸款或其他方式向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]日內以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照本協(xié)議約定視為乙方已支付全部購房款）后的[X]日內，將該商品房及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點：該商品房所在地（即度假村[具體地址]）。3.交付標準：房屋主體結構經檢驗合格，墻面、地面、頂面等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，玻璃無破損。水、電、氣等設施設備能夠正常使用，相關費用已結清（如有）。按照本協(xié)議約定提供的家電設備、家具等齊全且能正常使用。向乙方提供房屋質量合格證明、產權證明文件等相關資料。4.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供《房屋交付清單》，雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署《房屋交接確認書》，確認已接收該商品房。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改或采取其他補救措施，直至符合交付標準。整改或補救期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改或補救給乙方造成的合理損失（如有）。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議生效且乙方支付全部購房款（或按照本協(xié)議約定視為乙方已支付全部購房款）后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該商品房的產權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用：辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應負責在合理期限內修復或整改至符合標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，導致該商品房存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該商品房。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議