服裝房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

服裝房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的服裝房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋目前用于經(jīng)營服裝生意，經(jīng)營范圍包括[具體經(jīng)營范圍]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、衣架、模特、收銀系統(tǒng)等，以下統(tǒng)稱"附屬設(shè)施"）均處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題或安全隱患。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)清單見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)、房屋內(nèi)現(xiàn)有存貨及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等）。尾款：乙方應(yīng)在房屋交接完成且相關(guān)證照、手續(xù)變更登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房屋及附屬設(shè)施的真實情況，包括但不限于房屋的使用年限、質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施的購置時間及使用狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋及相關(guān)經(jīng)營證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等，并提供必要的協(xié)助和配合。因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等所有費(fèi)用。向乙方移交該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、進(jìn)貨渠道清單、客戶名單等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式使用該房屋及附屬設(shè)施，開展服裝經(jīng)營活動。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)、員工工資等。在房屋交接完成后，及時辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更登記手續(xù)，因乙方未及時辦理導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行書面交接，并簽署房屋交接清單（見本合同附件二）。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。3.交接內(nèi)容：房屋鑰匙及門禁卡等相關(guān)物品。附屬設(shè)施設(shè)備，按照附件一的清單進(jìn)行逐一核對交接。房屋的相關(guān)資料，按照本合同第三條第（一）款第5項的約定進(jìn)行移交。房屋內(nèi)的現(xiàn)有存貨，雙方應(yīng)共同進(jìn)行清點，并簽署存貨清單（見本合同附件三）。存貨的價格按照雙方協(xié)商確定的價格為準(zhǔn)，存貨的所有權(quán)自交接完成之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋及附屬設(shè)施超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋及附屬設(shè)施的真實情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定及時辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.