拆除農(nóng)村房屋補償協(xié)議書

拆除農(nóng)村房屋補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆除補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述乙方所有的位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營等具體用途]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池等]。二、補償方式及金額貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償費共計人民幣[X]元。該補償費是根據(jù)房屋的重置成新價、區(qū)位補償價等因素綜合確定的，具體計算方式為：房屋重置成新價為每平方米[X]元，區(qū)位補償價為每平方米[X]元，經(jīng)計算房屋補償費為[X]元。2.附屬設(shè)施補償費：甲方應(yīng)向乙方支付附屬設(shè)施補償費共計人民幣[X]元，具體補償標準如下：圍墻：每延長米補償[X]元，乙方圍墻長度為[X]米，補償費為[X]元。門樓：補償人民幣[X]元。水井：每口補償[X]元，乙方共有水井[X]口，補償費為[X]元。沼氣池：補償人民幣[X]元。3.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。乙方需自行安排搬遷，搬遷補助費是對乙方因房屋拆除而產(chǎn)生的搬遷費用的補償。4.臨時安置補助費：甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費人民幣[X]元。自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，共計支付[X]個月。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標準支付臨時安置補助費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房具體地址]的[X]套安置房與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為每套[X]平方米，共計[X]平方米。2.安置房的戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算：乙方原房屋建筑面積與安置房建筑面積相等部分，互不找差價；乙方原房屋建筑面積超過安置房建筑面積的部分，甲方按照每平方米[X]元的價格向乙方支付差價；乙方原房屋建筑面積不足安置房建筑面積的部分，乙方按照每平方米[X]元的價格向甲方支付差價。經(jīng)計算，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元。4.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。乙方需自行安排搬遷，搬遷補助費是對乙方因房屋拆除而產(chǎn)生的搬遷費用的補償。5.臨時安置補助費：甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費人民幣[X]元。自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，直至乙方實際入住安置房之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標準支付臨時安置補助費。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付甲方拆除。有權(quán)對乙方提供的房屋及附屬設(shè)施情況進行核實和查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付補償款。負責辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，確保安置房符合交付使用條件。在拆除房屋過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補償方式和金額支付補償款。有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。有權(quán)對甲方的拆除工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定進行拆除或存在安全隱患的，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設(shè)施情況，不得隱瞞或虛報。在簽訂本協(xié)議后，不得再對房屋及附屬設(shè)施進行改建、擴建或裝修等影響補償價值的行為。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件。四、付款方式及時間貨幣補償1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、搬遷補助費共計人民幣[X]元。2.自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付臨時安置補助費人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。2.安置房建設(shè)工程主體完工后，甲方向乙方支付臨時安置補助費人民幣[X]元。3.安置房竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余臨時安置補助費人民幣[X]元。4.乙方應(yīng)在安置房交付使用前，按照本協(xié)議約定向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元。5.甲方在收到乙方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付安置房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、房屋拆除及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空房屋期限內(nèi)，自行將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除。2.甲方應(yīng)在收到乙方騰空房屋通知后的[X]個工作日內(nèi)組織拆除工作。拆除過程中，甲方應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響，并妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好拆除現(xiàn)場的清理工作，確保拆除工作順利進行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付拆除，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的補償款，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施情況，騙取甲方補償款的，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的補償款，并按照騙取金額的[X%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效