小區(qū)電梯維修合同范本

小區(qū)電梯維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)電梯維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維修電梯的具體位置：甲方小區(qū)[具體樓號]單元[具體電梯編號]電梯。2.維修范圍及內(nèi)容對電梯的機械系統(tǒng)進行全面檢查和維修，包括但不限于轎廂導(dǎo)軌、對重導(dǎo)軌的清潔、調(diào)整和潤滑，曳引機及其附屬設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修，鋼絲繩的磨損檢測及必要時的更換等。對電梯的電氣系統(tǒng)進行檢測和維修，涵蓋控制柜內(nèi)電器元件的檢查、維修和更換，轎廂及層門電氣線路的檢查、修復(fù)，電梯運行控制系統(tǒng)的調(diào)試和優(yōu)化等。對電梯的安全保護裝置進行測試和維護，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、超載保護裝置等，確保其功能正常且靈敏可靠。對電梯轎廂進行清潔和保養(yǎng)，包括轎廂內(nèi)壁、地板、天花板等部位的清潔，照明系統(tǒng)的檢查和更換，通風(fēng)系統(tǒng)的清理和維護等。對電梯層門進行檢查和調(diào)整，保證層門關(guān)閉嚴密、開啟靈活，門鎖裝置工作正常，層門與轎廂門的聯(lián)動性能良好。3.維修標準維修后的電梯應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的電梯安全技術(shù)規(guī)范和標準要求，能夠安全、平穩(wěn)、正常運行。電梯的各項性能指標應(yīng)達到或接近原設(shè)計標準，如運行速度、平層精度、噪聲水平等。維修過程中所使用的零部件應(yīng)符合質(zhì)量要求，具有合格證明文件，且與原電梯設(shè)備相匹配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改直至達到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供維修電梯所需的相關(guān)資料，包括電梯的原始設(shè)計圖紙、使用說明書、維護保養(yǎng)記錄等。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的安全防護工作，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方維修工作的配合事宜，確保維修工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。有權(quán)按照合同約定收取維修費用。在維修工作中，如遇甲方提供的資料不準確、現(xiàn)場條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任或給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家及地方現(xiàn)行的電梯維修規(guī)范和標準進行維修工作。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知甲方。維修計劃和施工方案應(yīng)包括維修工作的具體步驟、時間安排、安全措施等內(nèi)容。在維修工作開始前，對維修電梯進行全面的檢查和評估，確定具體的維修項目和所需的零部件，并向甲方提供詳細的維修清單和預(yù)算報價。維修清單應(yīng)注明零部件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息，預(yù)算報價應(yīng)明確各項維修費用的明細。嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。在維修過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，及時清理維修現(xiàn)場，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物妥善處理。對維修后的電梯提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自維修工作驗收合格之日起[具體期限]個月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換零部件。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本合同維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為含稅價，包含乙方維修所需的全部費用，如零部件費、人工費、運輸費、管理費、利潤、稅金等。2.維修費用明細如下：機械系統(tǒng)維修費用：￥[具體金額]元，包括[詳細列舉機械系統(tǒng)維修項目及費用]。電氣系統(tǒng)維修費用：￥[具體金額]元，涵蓋[詳細列舉電氣系統(tǒng)維修項目及費用]。安全保護裝置維修費用：￥[具體金額]元，涉及[詳細列舉安全保護裝置維修項目及費用]。轎廂及層門清潔保養(yǎng)費用：￥[具體金額]元，包含[詳細列舉轎廂及層門清潔保養(yǎng)項目及費用]。其他費用（如有）：￥[具體金額]元，注明[詳細說明其他費用的構(gòu)成]。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后[預(yù)計開工日期]開始維修工作，維修工期預(yù)計為[工期天數(shù)]天，自[預(yù)計開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行的，維修工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后或甲方解決相關(guān)問題后及時通知甲方，并提交工期順延申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認后，工期順延。3.乙方應(yīng)按照維修計劃和施工方案合理安排維修工作進度，確保維修工作按時完成。如因乙方自身原因?qū)е戮S修工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；延誤超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對維修電梯進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標準執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括電梯的機械性能、電氣性能、安全保護裝置功能、轎廂及層門狀況等方面。3.驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)注明電梯的維修項目、維修質(zhì)量、驗收結(jié)論等內(nèi)容。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修工期。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準和工期進行維修工作，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照維修費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方違約給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方在維修過程中如因自身原因造成電梯損壞或其他安全事故的，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償，以及由此引發(fā)的法律糾紛的處理費用等。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力