房租拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議書

房租拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就房屋租賃及可能涉及的拆遷相關事宜存在特定權益關系，為明確雙方在房屋拆遷過程中的財產(chǎn)分割等權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋情況雙方共同租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋用途為[租賃用途]，由甲方于[租賃起始日期]與房屋所有權人簽訂租賃合同承租，并于[轉(zhuǎn)租日期]將該房屋部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。房屋內(nèi)部現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉裝修、設施設備情況，如墻面裝修、門窗、水電設施、家具家電等]。2.拆遷相關情況說明目前已知該租賃房屋所在區(qū)域因[拆遷項目名稱]面臨拆遷。拆遷相關信息如下：拆遷人（征收部門）為[拆遷人名稱]，拆遷實施單位為[拆遷實施單位名稱]，拆遷補償安置方案依據(jù)[具體政策文件名稱]制定。截至本協(xié)議簽訂之日，已獲取的拆遷相關文件包括但不限于拆遷公告、安置補償方案征求意見稿、評估報告（如有）等，具體文件清單見附件[X]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取因房屋拆遷所應得的相應財產(chǎn)權益。對乙方在拆遷過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議履行義務。2.義務向乙方如實提供已知的所有與房屋拆遷相關的信息和文件資料，包括但不限于拆遷公告、安置補償方案、評估報告等。在拆遷過程中積極與拆遷人、拆遷實施單位等相關部門溝通協(xié)調(diào)，配合乙方辦理拆遷相關手續(xù)，但因乙方原因?qū)е录追綗o法配合或產(chǎn)生不利后果的除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同或協(xié)助乙方領取拆遷補償款、安置房等拆遷權益，并及時進行分配。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取因房屋拆遷所應得的相應財產(chǎn)權益。在拆遷過程中，有權要求甲方協(xié)助辦理與自身權益相關的拆遷手續(xù)，如簽訂補償協(xié)議、領取補償款等。2.義務向甲方如實提供與房屋使用、裝修、添附等相關的信息和資料，如有虛假陳述導致甲方損失的，應承擔賠償責任。在拆遷過程中積極配合甲方及拆遷相關部門的工作，按照要求提供相關證明材料、辦理手續(xù)等，不得故意拖延或阻礙拆遷進程。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同或協(xié)助甲方領取拆遷補償款、安置房等拆遷權益，并及時進行分配。三、拆遷財產(chǎn)分割方式1.拆遷補償款分割拆遷補償款包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等。雙方確認，對于房屋價值補償，按照各自在房屋內(nèi)的實際權益比例進行分割。其中，甲方基于原始租賃合同享有的權益比例為[X]%，乙方基于轉(zhuǎn)租及自身添附享有的權益比例為[Y]%。具體分割計算方式為：房屋價值補償款總額×甲方權益比例=甲方應得房屋價值補償款；房屋價值補償款總額×乙方權益比例=乙方應得房屋價值補償款。搬遷補助費、臨時安置補助費等按照各自實際發(fā)生或應得的部分進行分配。如因拆遷導致乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照雙方協(xié)商確定的比例或根據(jù)實際經(jīng)營情況進行合理分割。2.安置房分割若拆遷安置方式包含安置房，雙方按照以下方式分配：根據(jù)安置房的戶型、面積等因素，按照各自權益比例確定應得的安置房套數(shù)及面積。具體套數(shù)及面積分配為：安置房總套數(shù)×甲方權益比例=甲方應得安置房套數(shù)；安置房總面積×甲方權益比例=甲方應得安置房面積；安置房總套數(shù)×乙方權益比例=乙方應得安置房套數(shù)；安置房總面積×乙方權益比例=乙方應得安置房面積。若安置房存在差價，雙方按照各自應得安置房的價值比例分擔差價。四、拆遷手續(xù)辦理及費用承擔1.拆遷手續(xù)辦理雙方共同委托[具體辦理主體，如一方或第三方中介機構]負責辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷補償協(xié)議、提交各類證明材料、領取拆遷補償款及安置房等。辦理主體應按照法律法規(guī)及拆遷部門要求，及時、準確地完成各項手續(xù)辦理工作。在辦理拆遷手續(xù)過程中，如需要甲乙雙方共同簽字確認的文件或事項，雙方應積極配合，在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成簽字確認，因一方原因?qū)е卵诱`的，由該方承擔相應責任。2.費用承擔因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用，如評估費（如有）、公證費、手續(xù)費等，按照以下方式承擔：屬于甲方權益范圍內(nèi)的費用由甲方承擔，屬于乙方權益范圍內(nèi)的費用由乙方承擔；如涉及雙方共同權益的費用，由雙方按照權益比例分擔。若因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生費用的，由該方自行承擔。例如，因乙方提供虛假資料導致需要重新評估產(chǎn)生的評估費，由乙方全額承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供拆遷相關信息或協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自領取或挪用屬于乙方的拆遷補償款、安置房等權益的，應如數(shù)返還，并按照應返還金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供與房屋相關的信息或配合甲方辦理拆遷手續(xù)，導致甲方權益受損的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自領取或挪用屬于甲方的拆遷補償款、安置房等權益的，應如數(shù)返還，并按照應返還金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的其他損失。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因?qū)е虏疬w手續(xù)辦理延誤、財產(chǎn)分割爭議等影響拆遷進程或雙方權益實現(xiàn)的，雙方應各自承擔相應責任，并共同協(xié)商采取補救措施，盡量減少損失。如因雙方過錯給第三方造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件[具體附件清單，如拆遷文件清單、房屋現(xiàn)狀清單等]為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__