賓館出租合同安全協(xié)議書

賓館出租合同安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將賓館出租給乙方事宜，特訂立本合同及安全協(xié)議書。一、標的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置及面積甲方出租給乙方的賓館位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括主樓[X]層及附屬設(shè)施等。賓館內(nèi)設(shè)有各類客房[X]間，配套有餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等經(jīng)營場所。2.設(shè)施設(shè)備賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：客房內(nèi)的床鋪、家具、電器（電視、空調(diào)、熱水器等）、衛(wèi)生間設(shè)施等。餐廳的桌椅、廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、冰箱等）、餐具等。會議室的桌椅、投影儀、音響設(shè)備等。娛樂設(shè)施（如臺球桌、乒乓球桌等）。消防設(shè)施（滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、監(jiān)控設(shè)備、電梯等公共設(shè)施設(shè)備。3.經(jīng)營范圍乙方承租該賓館后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營賓館相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供住宿、餐飲、會議、娛樂等服務(wù)。二、租賃期限及交付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如有意續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.交付日期甲方應(yīng)于[交付日期]前將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對賓館的設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點，并簽署交接清單。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如：季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證所提供的賓館及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標準和使用要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責對賓館的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方或在賓館上設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營賓館，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方提供的設(shè)施設(shè)備等不符合約定或影響乙方正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。負責對賓館內(nèi)乙方自行配備的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營賓館，不得從事違法違規(guī)活動。做好賓館的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保賓館內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營賓館，不得擅自改變賓館的用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對賓館進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對賓館進行的裝修、改造等添附物，如甲方無繼續(xù)使用的需要，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；如甲方有繼續(xù)使用的需要，乙方不得要求甲方給予補償。負責賓館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，保持賓館環(huán)境整潔、舒適。協(xié)助甲方做好與賓館相關(guān)的其他工作，如配合政府部門的檢查、驗收等。五、安全管理（一）安全責任劃分1.甲方負責賓館主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的安全保障責任，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯等的定期檢查、維護和更新，確保其符合國家安全標準和使用要求。2.乙方負責賓館內(nèi)經(jīng)營活動的安全管理責任，包括但不限于制定并執(zhí)行安全管理制度，對員工進行安全教育培訓，對賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常安全檢查等，確保賓館內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。（二）安全管理制度1.甲乙雙方應(yīng)共同建立健全賓館安全管理制度，明確安全責任，加強安全防范措施。安全管理制度應(yīng)包括但不限于消防安全制度、食品安全制度、治安保衛(wèi)制度、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度等。2.乙方應(yīng)定期組織員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。培訓內(nèi)容應(yīng)包括但不限于消防知識、食品安全知識、治安防范知識等。培訓記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。3.乙方應(yīng)在賓館內(nèi)顯著位置張貼安全警示標志，提醒客人注意安全事項。同時，應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、應(yīng)急照明燈具等，并確保其處于正常使用狀態(tài)。4.乙方應(yīng)建立安全檢查制度，定期對賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營場所等進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時采取措施進行整改，并記錄整改情況。5.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、食品安全事故等各類突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應(yīng)對。（三）消防管理1.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家消防法律法規(guī)的規(guī)定，確保賓館的消防安全。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準配備消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。乙方應(yīng)負責對消防設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理，不得擅自挪用、拆除或損壞消防設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)確保賓館內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。同時，應(yīng)在疏散通道、安全出口等位置設(shè)置明顯的疏散指示標志和應(yīng)急照明燈具。3.乙方應(yīng)禁止在賓館內(nèi)使用明火，如需進行電氣焊等明火作業(yè)，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后，在采取相應(yīng)的防火措施的情況下方可進行。作業(yè)過程中，應(yīng)安排專人負責現(xiàn)場監(jiān)護，確保作業(yè)安全。4.乙方應(yīng)定期組織員工進行消防演練，提高員工的消防應(yīng)急能力。同時，應(yīng)向客人宣傳消防知識，提醒客人注意消防安全。（四）食品安全管理1.乙方如需在賓館內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)，應(yīng)嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)的規(guī)定，取得相關(guān)食品經(jīng)營許可證等證照，并按照許可范圍經(jīng)營。2.乙方應(yīng)建立食品安全管理制度，加強對食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理。食品采購應(yīng)索證索票，確保食品來源合法、安全；食品儲存應(yīng)分類存放，防止交叉污染；食品加工應(yīng)符合衛(wèi)生標準，嚴格遵守食品加工操作規(guī)程；食品銷售應(yīng)使用清潔、衛(wèi)生的餐具，確保食品質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)定期對食品從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓，確保從業(yè)人員持健康證上崗，并掌握必要的食品安全知識和技能。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定對賓館內(nèi)的餐飲具進行清洗、消毒，確保餐飲具衛(wèi)生達標。同時，應(yīng)建立餐飲具消毒記錄制度，記錄消毒時間、消毒方式、消毒人員等信息。（五）治安保衛(wèi)管理1.乙方應(yīng)加強賓館的治安保衛(wèi)工作，配備必要的治安保衛(wèi)人員，制定治安保衛(wèi)制度，加強對賓館出入口、公共區(qū)域等部位的巡查和監(jiān)控，確保賓館內(nèi)的治安秩序良好。2.乙方應(yīng)建立訪客登記制度，對來訪人員進行登記，核實身份信息，防止無關(guān)人員進入賓館。同時，應(yīng)加強對賓館內(nèi)客人的信息管理，保護客人的隱私安全。3.乙方應(yīng)配合公安機關(guān)等相關(guān)部門的工作，及時報告和處理賓館內(nèi)發(fā)生的治安案件和突發(fā)事件。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付賓館或交付的賓館及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方拖欠租金及其他費用給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方擅自改變賓館的用途、進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為或未經(jīng)甲方書面同意對賓館進行裝修、改造等的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定履行安全管理義務(wù)，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任；如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)依法追究其刑事責任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合