農(nóng)村土地買斷合同范本

農(nóng)村土地買斷合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其所有權(quán)買斷給乙方；乙方基于對(duì)該土地的需求及認(rèn)可，有意向甲方買斷該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地目前規(guī)劃用途為[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、土地買斷價(jià)格及付款方式1.買斷價(jià)格：雙方商定該土地的買斷價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫總價(jià)]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證及相關(guān)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取土地買斷款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或違反合同約定的其他條款時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。協(xié)助乙方辦理與該土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式及條件交付該土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得該土地所有權(quán)后，依法享有對(duì)該土地的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付土地買斷款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件及資料，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前通知甲方，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地買斷款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，該土地的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自改變土地用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的