大廈治安消防安全協(xié)議書(shū)

大廈治安消防安全協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大廈名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"大廈"），為加強(qiáng)大廈的治安與消防安全管理，保障大廈內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大廈的治安與消防安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的[大廈名稱(chēng)]進(jìn)行治安與消防安全管理，管理范圍包括大廈的公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、樓梯間、停車(chē)場(chǎng)等）、附屬設(shè)施設(shè)備（如監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備等）以及入駐大廈的各租戶(hù)及其使用區(qū)域。2.治安管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)大廈出入口的人員與車(chē)輛出入登記、驗(yàn)證工作，防止未經(jīng)許可的人員和車(chē)輛進(jìn)入大廈。24小時(shí)不間斷巡邏大廈公共區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類(lèi)治安問(wèn)題，如盜竊、搶劫、尋釁滋事等，維護(hù)大廈內(nèi)的正常秩序。協(xié)助公安機(jī)關(guān)開(kāi)展工作，配合處理各類(lèi)突發(fā)事件和違法犯罪行為。負(fù)責(zé)大廈內(nèi)租戶(hù)的臨時(shí)出入證辦理與管理工作。3.消防安全管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)大廈內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，隨時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。制定并執(zhí)行大廈的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高大廈內(nèi)人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。每月至少組織一次消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時(shí)督促整改，確保消防安全。負(fù)責(zé)大廈內(nèi)消防通道、安全出口的暢通，嚴(yán)禁在通道內(nèi)堆放雜物或設(shè)置障礙物。在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，及時(shí)組織人員疏散和滅火救援工作，并協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的治安與消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解乙方的工作開(kāi)展情況，查閱相關(guān)工作記錄和檔案資料。2.義務(wù)向乙方提供大廈的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布置圖等，協(xié)助乙方熟悉大廈情況，制定合理的管理方案。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展治安與消防安全管理工作，督促大廈內(nèi)各租戶(hù)遵守相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方正常工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大廈內(nèi)各租戶(hù)之間的關(guān)系，避免因租戶(hù)之間的糾紛影響治安與消防安全管理工作。及時(shí)對(duì)大廈內(nèi)涉及治安與消防安全的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，確保其符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)大廈的實(shí)際情況和管理需要，制定相應(yīng)的治安與消防安全管理制度和工作流程，并報(bào)甲方備案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保管理工作的順利開(kāi)展。在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)大廈存在治安與消防安全隱患或違法行為時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行制止和處理，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行治安與消防安全管理職責(zé)，為大廈提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)管理人員和安保人員，保證人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力符合要求，并定期組織培訓(xùn)和考核，不斷提高管理服務(wù)水平。嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方及大廈內(nèi)租戶(hù)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。定期向甲方報(bào)告治安與消防安全管理工作情況，包括工作開(kāi)展情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。協(xié)助甲方處理與治安、消防安全相關(guān)的投訴和糾紛，維護(hù)大廈的良好形象。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的治安與消防安全管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或干擾乙方正常工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行治安與消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致大廈發(fā)生治安案件或火災(zāi)事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)，或管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求乙方限期整改。若乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的剩余管理費(fèi)用，并按照管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反工作紀(jì)律或職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________________