2025年上海土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本起草的要點(diǎn)

2025年上海土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本起草的要點(diǎn)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方（以下稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路號(hào)的地塊（以下稱(chēng)“標(biāo)的地塊”）的土地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同雙方信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：1.2受讓方信息：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的地塊位置：上海市區(qū)路號(hào)。2.2標(biāo)的地塊面積：平方米。2.3標(biāo)的地塊用途：（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。2.4土地使用權(quán)證號(hào)：。2.5土地使用權(quán)取得方式：（如出讓、轉(zhuǎn)讓等）。2.6土地使用權(quán)剩余年限：年（自年月日起計(jì)算）。第三條轉(zhuǎn)讓方式和價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓為（如整體轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：）。3.3價(jià)款支付方式：a)一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。b)分期支付：乙方應(yīng)于年月日支付首期款項(xiàng)人民幣元，剩余款項(xiàng)于年月日前支付完畢。c)其他方式：。第四條價(jià)款支付時(shí)間及方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。4.2甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，乙方支付的價(jià)款應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)合法、有效，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。c)甲方應(yīng)保證標(biāo)的地塊在轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何債務(wù)、抵押或擔(dān)保等情形，如存在相關(guān)情形，甲方應(yīng)自行解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式收取價(jià)款，并提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。b)乙方應(yīng)確保其受讓土地使用權(quán)的合法性，并按相關(guān)法律法規(guī)使用標(biāo)的地塊。c)乙方應(yīng)按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d)乙方在受讓后，應(yīng)遵守與標(biāo)的地塊相關(guān)的所有法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)。第六條變更和解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。6.2在本合同約定的條件下，任何一方均不得單方面解除合同。若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。6.3如因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方共同承擔(dān)或由不可抗力因素導(dǎo)致的一方承擔(dān)，具體以實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的地塊無(wú)法按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。7.2若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付價(jià)款的%向甲方支付違約金。7.3若任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有裁定。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得另一方的書(shū)面同意。9.5雙方確認(rèn)已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿基礎(chǔ)上簽訂本合同。第十條附則10.1雙方聲明，本合同簽訂前已充分了解標(biāo)的地塊的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)無(wú)異議。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：