2025批量住宅銷售合同

2025批量住宅銷售合同本合同由以下雙方于（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）共同簽訂：甲方（出賣人）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的批量住宅出售給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息甲方同意將其開發(fā)建設(shè)或擁有的以下批量住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方：1.1標(biāo)的物地址：1.2標(biāo)的物性質(zhì)：住宅1.3標(biāo)的物總建筑面積：平方米（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記為準(zhǔn)）1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修等）1.5標(biāo)的物權(quán)屬狀況：甲方合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1標(biāo)的物總購(gòu)房款為：人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。2.2.3余下購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前以銀行按揭貸款或商業(yè)貸款方式支付。2.3甲方收取購(gòu)房款的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日，并保留解除合同的權(quán)利。第三條標(biāo)的物的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方使用，交付條件為：3.1.1標(biāo)的物達(dá)到入住條件，符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2標(biāo)的物已取得相關(guān)政府部門的驗(yàn)收合格證明。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：3.2.1建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；3.2.2《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或其他權(quán)屬證明文件；3.2.3標(biāo)的物的平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)配套設(shè)施說明。3.3甲乙雙方應(yīng)于交付當(dāng)日共同進(jìn)行房屋交接，并簽署《房屋交接單》。3.4如甲方逾期交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期每日元，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.5標(biāo)的物的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《住宅裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，乙方有權(quán)要求修復(fù)或折價(jià)補(bǔ)償。3.6標(biāo)的物的保修期按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的保修責(zé)任。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)于年月日前完成標(biāo)的物的初始不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，并在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后日內(nèi)通知乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于甲方通知之日起日內(nèi)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3若因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或登記遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法完整的所有權(quán)，并無權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)按約定期限完成標(biāo)的物的交付和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.4甲方不得在合同履行期間將標(biāo)的物出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的交付及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；5.2.3乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，確需改變的應(yīng)征得甲方書面同意。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或解除。6.2如甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.3如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付購(gòu)房款，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.2甲方逾期交付標(biāo)的物，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.3任一方因違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字蓋章