2025商品房買賣合同樣本參考

2025最新商品房買賣合同樣本參考商品房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得地塊的建設(shè)用地使用權(quán)及該地塊上商品房的預(yù)售許可（商品房預(yù)售許可證號：），乙方擬購買甲方開發(fā)的位于（地址）的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方出售的商品房為位于（城市/縣）區(qū)路號幢單元號的預(yù)售商品房/現(xiàn)售商品房，以下簡稱“該商品房”。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。該商品房的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條價款及支付方式該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元（大寫：元整）。二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付二期房價款人民幣元（大寫：元整）。三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付三期房價款人民幣元（大寫：元整）。余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價款人民幣元（大寫：元整）。乙方支付的房價款應(yīng)直接支付至甲方的預(yù)售款監(jiān)管賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條商品房的交付甲乙雙方約定，該商品房的交付時間為年月日。甲方應(yīng)當(dāng)在交付前提供《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》等文件，并向乙方交付該商品房。甲乙雙方約定，該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)書面通知乙方，交付時間相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)辦理該商品房的交接手續(xù)，逾期辦理的，視為乙方已接收該商品房，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：按本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房；辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證出售的商品房符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；在該商品房交付后，協(xié)助乙方辦理按揭貸款、維修基金等相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利義務(wù)：按本合同約定的時間、金額支付房價款；配合甲方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；在規(guī)定時間內(nèi)辦理該商品房的交接手續(xù)；按時繳納該商品房的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方未能按本合同約定的時間交付該商品房的，自逾期之日起每日按已付房價款的‰向乙方支付違約金。甲方交付的該商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求修復(fù)；修復(fù)不成的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房價款，并支付相當(dāng)于總房價款%的違約金。乙方的違約責(zé)任：乙方未能按本合同約定的時間支付房價款的，自逾期之日起每日按未付房價款的‰向甲方支付違約金。乙方未按本合同約定的時間辦理該商品房的交接手續(xù)的，自逾期之日起每日按該商品房的總價款的‰向甲方支付違約金。第六條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同義務(wù)的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。不可抗力事件發(fā)生后，任何一方在本合同約定的時間內(nèi)未履行義務(wù)的，不得視為違約，但應(yīng)在不可抗力事件影響消除后繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或其他用途。甲方（出賣人）：（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（買受人）：簽字：日期：年月日見證方（若有）：名稱：蓋章：見證人簽字：