2025年廣州市農(nóng)村集體土地承包合同管理辦法

2025年廣州市農(nóng)村集體土地承包合同管理辦法本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方依法擁有位于廣州市區(qū)街道村的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并需將該土地承包給乙方用于用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方將其依法所有的位于廣州市區(qū)街道村的農(nóng)村集體土地承包給乙方使用，土地總面積為畝，具體四至范圍如下：東至，南至，西至，北至。詳細界址以雙方共同確認的測繪圖為準。第二條承包期限本合同承包期限為年，自年月日起至年月日止。承包期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應在承包期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包費用及支付方式承包費用為每年人民幣元（大寫：元整）。乙方應于每年月日前支付當年的承包費用至甲方指定賬戶，賬號為：，開戶行：，戶名：。逾期支付承包費用的，乙方應按每日‰的比例向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方有權(quán)收取承包費用，并有權(quán)依法收回承包土地。甲方應確保承包土地的合法性，不得將已經(jīng)承包的土地承包給第三方。甲方應協(xié)助乙方辦理承包土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、過戶等。乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)在承包土地上進行約定的用途的生產(chǎn)經(jīng)營活動，自負盈虧。乙方應按時支付承包費用，不得無故拖欠或拒付。乙方應合理利用承包土地，不得進行非法活動或破壞土地資源的行為，如發(fā)現(xiàn)有違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。乙方在承包期間，應維護承包土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。第五條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因國家政策調(diào)整或不可抗力導致承包土地無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包土地，且不退還已支付的承包費用：a.乙方擅自改變土地用途的；b.乙方將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或以其他形式轉(zhuǎn)讓他人的；c.乙方長期閑置承包土地，導致土地荒蕪的；d.乙方利用承包土地進行違法活動的。第六條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。乙方逾期支付承包費用的，除支付違約金外，甲方有權(quán)暫停乙方的土地使用權(quán)，直至乙方履行義務為止。乙方擅自改變土地用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向承包土地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：