商鋪租賃合同模板與商鋪租賃合同版本3篇

商鋪租賃合同模板與商鋪租賃合同版本3篇篇1商鋪租賃合同模板本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用該商鋪事宜，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況甲方出租的商鋪坐落于市路號，該商鋪用途為，建筑面積為平方米。第二條租賃期限該商鋪租賃期為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式1.租金：乙方承租商鋪的年租金總額為人民幣（大寫）整，（小寫）元整。2.支付方式：乙方可選擇以下第種方式支付租金。（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日一次性支付全部租金給甲方。（2）分期支付：乙方在本合同簽訂之日支付第一期租金元整，剩余租金在年月日前分期支付完畢。第四條押金及支付方式乙方在本合同簽訂之日向甲方支付押金元整。押金于租賃期滿或合同終止后，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后如數(shù)退還。第五條租賃期間相關(guān)費用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：甲方承擔(dān)在租賃期間因該商鋪所發(fā)生的土地使用費、產(chǎn)權(quán)登記費等相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：乙方承擔(dān)在租賃期間因使用該商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、維修費等相關(guān)費用。3.稅金：甲乙雙方按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅金。第六條租賃期間商鋪的維修及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對該商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.合同的變更：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更本合同。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。2.合同的解除：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空并返還該商鋪給甲方。因不可抗力因素或雙方無法協(xié)商一致導(dǎo)致合同解除的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付商鋪給乙方的，每逾期一日，按照未交付商鋪面積的租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后盡快修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金和押金的，每逾期一日，按照未支付金額的千分之五向甲方支付違約金；乙方逾期騰空并返還該商鋪給甲方的，每逾期一日，按照該商鋪面積的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；因乙方原因造成該商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇2商鋪租賃合同模板合同編號：XXXXXX出租方（以下簡稱甲方）：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX承租方（以下簡稱乙方）：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況甲方將其合法擁有的坐落于XXXXXX的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXX。第二條租賃期限該商鋪的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)如期返還該商鋪。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每年向甲方支付租金XX元，共計XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條押金及支付方式乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金XX元。押金在租賃期滿或合同提前終止時，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將余額退還給乙方。第五條維修責(zé)任及費用1.日常維修責(zé)任：日常維修工作由乙方負(fù)責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.大修責(zé)任：因不可抗力或非乙方過錯導(dǎo)致的商鋪大修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。第六條合同解除與終止1.合同解除：在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將商鋪返還給甲方，并支付應(yīng)付的租金。2.合同終止：租賃期滿后，本合同自然終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后XX日內(nèi)將商鋪返還給甲方，并支付應(yīng)付的租金和押金。第七條違約責(zé)任及損害賠償1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按未交付商鋪價值的XX‰向乙方支付違約金。甲方如未能在約定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未履行維修義務(wù)部分的XX‰向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX‰向甲方支付違約金。乙方如未能在約定時間內(nèi)返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按未返還商鋪價值的XX‰向甲方支付違約金。3.損害賠償：因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于守約方的實際損失、律師費、訴訟費等。第八條爭議解決及管轄法院本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。2.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.合同修改：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積為XX平方米。2.乙方承租該商鋪的目的是為了開設(shè)XX店，經(jīng)營XX商品。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：XX銀行XX支行賬戶名稱：XX賬號：XX四、保證金1.乙方需向甲方支付保證金XX元（大寫：XX元整），以確保合同的履行。2.保證金在租賃期滿后退還乙方，如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。六、維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作。2.如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補交。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，積極配合法院審理工作。判決結(jié)果出來后，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果執(zhí)行。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.租賃期間，如遇政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗