合同協(xié)議-前期物業(yè)管理合同4篇

合同協(xié)議-前期物業(yè)管理合同4篇篇1甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（開發(fā)商）：________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方物業(yè)的前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)項(xiàng)目位于____________________（地址），物業(yè)類型為____________________（如住宅、商業(yè)、辦公等），總建筑面積為____________平方米。二、物業(yè)管理內(nèi)容1.房屋管理：協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交付、裝修管理、日常巡查等。2.設(shè)備管理：對(duì)公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.安全管理：維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序，制定并執(zhí)行安全管理制度。4.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的公共衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。5.客戶服務(wù)：提供客戶服務(wù)咨詢、處理投訴等。三、物業(yè)管理期限前期物業(yè)管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________（如季度支付、年度支付等）。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)物業(yè)區(qū)域的公共秩序、安全、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行管理。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）協(xié)助甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持和配合；（3）遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，任何違反本合同約定的行為均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法提供物業(yè)管理服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.若因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日篇2甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】鑒于甲方是物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方是具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目名稱：【物業(yè)項(xiàng)目名稱】物業(yè)項(xiàng)目地址：【物業(yè)項(xiàng)目地址】物業(yè)項(xiàng)目范圍：【詳細(xì)描述物業(yè)項(xiàng)目的面積、棟數(shù)、戶型等】二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維修和管理。2.公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理。3.公共環(huán)境的保潔與綠化服務(wù)。4.公共安全秩序維護(hù)與安全管理。5.裝飾裝修管理的指導(dǎo)與監(jiān)督。6.車輛停放管理。7.消防及突發(fā)事件應(yīng)急處理。8.其他：【其他需要乙方提供的服務(wù)內(nèi)容】。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至物業(yè)項(xiàng)目首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)終止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：【根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況制定合理標(biāo)準(zhǔn)】。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)限：【如月度、季度、年度等支付周期】。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）確保物業(yè)項(xiàng)目符合交付使用條件，并按時(shí)向乙方移交相關(guān)管理資料。（2）支持乙方實(shí)施物業(yè)管理方案，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）其他：【甲方的其他權(quán)利與義務(wù)】。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，履行管理職責(zé)。（2）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行秩序。（4）其他：【乙方的其他權(quán)利與義務(wù)】。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方中任何一方未全面履行合同約定內(nèi)容的，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)支付違約金并賠償由此造成的損失。2.因甲方原因造成物業(yè)服務(wù)無法達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他：【雙方可約定的其他違約責(zé)任】。七、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。2.發(fā)生不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可以解除合同。3.本合同期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；若未協(xié)商一致，本合同到期自然終止。4.其他：【關(guān)于合同變更、解除與終止的約定】。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)規(guī)定處理或申請(qǐng)仲裁。九、其他約定事項(xiàng)【其他需要雙方約定的內(nèi)容】。十、附則1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日篇3甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（開發(fā)商）：________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方物業(yè)的前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本協(xié)議所涉及的物業(yè)項(xiàng)目位于____________，占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。物業(yè)類型為____________，包含但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。二、物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方需按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：物業(yè)的保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及公共部位的管理等。2.甲方需建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用。三、物業(yè)服務(wù)期限前期物業(yè)管理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂正式物業(yè)管理合同之日止。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等詳見附件。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。五、物業(yè)管理制度甲乙雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理制度，包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、投訴處理機(jī)制等，并確保雙方共同遵守。六、物業(yè)的接管與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交給甲方進(jìn)行接管。2.物業(yè)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。七、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、事故等）的預(yù)案，確保物業(yè)的安全。八、違約責(zé)任若甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本協(xié)議而引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：___________年_______月______日聯(lián)系方式：_________________________篇4甲方（物業(yè)管理公司）：____________________乙方（開發(fā)商）：________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方開發(fā)之物業(yè)的前期物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________________________物業(yè)類型：__________________________________物業(yè)位置：__________________________________物業(yè)面積：__________________________________（具體數(shù)值以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）二、合同期限本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同生效時(shí)終止。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定物業(yè)管理方案及各項(xiàng)管理制度；2.對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、修繕和管理；3.對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域的清潔、綠化和消殺工作；5.秩序維護(hù)、安全防范等物業(yè)服務(wù)；6.建立健全物業(yè)檔案，及時(shí)記錄物業(yè)使用情況和維修、改造等事項(xiàng)；7.按時(shí)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；8.接受業(yè)主的監(jiān)督和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1.向甲方提供必要的物業(yè)資料和數(shù)據(jù)；2.監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況，提出合理建議和意見；3.協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)工作，共同營(yíng)造良好的物業(yè)環(huán)境；4.按照約定支付甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算，每平方米______元；2.支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，乙方應(yīng)于每月/季度/年的第一天將當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。六、違約責(zé)任如甲乙任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、其他事項(xiàng)1.本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充；2.本合同未盡