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按揭貸款房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式合同5篇篇1甲方(賣(mài)方):__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系方式:__________________住址:__________________乙方(買(mǎi)方):__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系方式:__________________住址:__________________鑒于甲方擁有一處按揭貸款房屋,現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于__________(詳細(xì)地址),建筑面積______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房屋目前存在按揭貸款,貸款余額為人民幣_(tái)_____元。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方同意,房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元給甲方。3.甲方在收到乙方支付的定金后,雙方須在______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.過(guò)戶(hù)完成后,乙方需在銀行規(guī)定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù),并將貸款余額支付給甲方。5.甲方在收到全款后,須辦理結(jié)清按揭貸款手續(xù),并交付房屋給乙方。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán),并保證無(wú)任何形式的權(quán)屬糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到全款后,及時(shí)結(jié)清按揭貸款,并辦理相關(guān)手續(xù),交付房屋給乙方。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等相關(guān)手續(xù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付定金及購(gòu)房款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明及相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)在甲方辦理完結(jié)清按揭貸款手續(xù)后,及時(shí)辦理貸款手續(xù),支付購(gòu)房尾款。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),合法使用房屋。五、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款,應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.若甲方在收到全款后未能及時(shí)結(jié)清按揭貸款并交付房屋,應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法完成過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購(gòu)房款,并賠償乙方的損失。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(賣(mài)方):__________________(簽字蓋章)日期:__________________乙方(買(mǎi)方):__________________(簽字蓋章)日期:__________________篇2甲方(賣(mài)方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:丙方(貸款銀行):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方需將其名下的按揭貸款房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方提供貸款服務(wù),為保障各方權(quán)益,特制定本協(xié)議。一、房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于,房屋面積為平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào)為。該房屋已向丙方申請(qǐng)按揭貸款,貸款余額為元。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意以元的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格已包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將首期房款元支付至丙方的指定賬戶(hù)。剩余房款元,乙方同意在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向丙方申請(qǐng)貸款,貸款發(fā)放后,乙方應(yīng)將貸款金額支付至丙方的指定賬戶(hù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付首期房款之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。交付時(shí),甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好,并能正常使用。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),甲方應(yīng)提供所有必要的證明文件,以確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移能夠順利完成。四、貸款償還及抵押權(quán)解除1.乙方同意在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),開(kāi)始償還該房屋的按揭貸款。乙方應(yīng)按照丙方提供的還款計(jì)劃表,按時(shí)足額償還貸款本金和利息。2.當(dāng)乙方還清全部貸款后,丙方應(yīng)及時(shí)出具貸款結(jié)清證明,并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。抵押權(quán)解除后,乙方將取得房屋的自由處分權(quán)。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.甲方如未按照協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按照房?jī)r(jià)的10%計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失,甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未按照協(xié)議約定支付房款或償還貸款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按照房?jī)r(jià)的10%計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失,乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中,各方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作,確保訴訟程序的順利進(jìn)行。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議中的各項(xiàng)條款。如有違反協(xié)議條款的行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方備案一份。協(xié)議中的未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方(賣(mài)方):簽字蓋章:日期:年月日乙方(買(mǎi)方):簽字蓋章:日期:年月日丙方(貸款銀行):簽字蓋章:日期:年月日篇3本協(xié)議由以下雙方簽訂:甲方(轉(zhuǎn)讓方):[甲方姓名],身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)碼]乙方(受讓方):[乙方姓名],身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方因按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋,現(xiàn)欲將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓該房屋,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋地址],建筑面積[房屋建筑面積]平方米,產(chǎn)權(quán)年限[房屋產(chǎn)權(quán)年限]年。該房屋目前處于按揭貸款狀態(tài),剩余貸款金額[剩余貸款金額]元。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方協(xié)商一致,甲方同意將房屋以[房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式:乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付[首付款金額]元作為首付款,剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更1.房屋交付:甲方同意在收到乙方首付款后[交付時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付給乙方,并確保房屋處于良好狀態(tài)。2.產(chǎn)權(quán)變更:雙方同意在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。四、按揭貸款處理1.剩余貸款處理:甲方同意在房屋交付前結(jié)清剩余貸款,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.還款責(zé)任:自房屋交付之日起,乙方需承擔(dān)房屋的還款責(zé)任,按時(shí)償還貸款本息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或未按時(shí)償還貸款本息,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)互相提供相關(guān)證明材料,包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。2.雙方同意在履行本協(xié)議過(guò)程中如遇特殊情況,可協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。3.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):[甲方簽字]日期:[簽訂日期]乙方(簽字):[乙方簽字]日期:[簽訂日期]篇4甲方(賣(mài)方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方按揭貸款房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方按揭貸款房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),房屋面積為XX平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào)為XX。甲方已向XX銀行申請(qǐng)按揭貸款,貸款金額為XX元,貸款期限為XX年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方按揭貸款房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為XX元。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付XX元作為購(gòu)房定金,剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)完成后一次性支付。2.乙方支付定金后,甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后,乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方,并保證房屋所有權(quán)的合法性。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或所有權(quán)存在糾紛,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在接收房屋后XX個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如違反協(xié)議約定,未能按時(shí)交付房屋或保證房屋所有權(quán)的合法性,應(yīng)返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如違反協(xié)議約定,未能按時(shí)支付購(gòu)房款或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方有權(quán)解除協(xié)議,并扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、其他事項(xiàng)1.甲方在協(xié)議簽訂前應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況,包括但不限于房屋的面積、位置、產(chǎn)權(quán)狀況等。如有任何隱瞞或虛假情況,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在協(xié)議簽訂前應(yīng)充分了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。在過(guò)戶(hù)完成后,乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、管理及相關(guān)稅費(fèi)等責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的,雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方):XXX簽字/蓋章:XXXX年XX月XX日乙方(買(mǎi)方):XXX簽字/蓋章:XXXX年XX月XX日篇5本協(xié)議由以下雙方簽訂:甲方(出讓方):[甲方姓名],身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)碼]乙方(受讓方):[乙方姓名],身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方為按揭貸款房屋的合法所有者,并同意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房屋,雙方本著平等、自愿、公平的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:[房屋位置]2.房屋面積:[房屋面積]3.房屋用途:[房屋用途]4.房屋權(quán)屬:甲方為該房屋的合法所有者,擁有完整的產(chǎn)權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方協(xié)商確定,甲方將該房屋以[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付方式約定時(shí)間]內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.房屋交付:甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后[交付時(shí)間約定],將房屋交付給乙方使用。2.過(guò)戶(hù)手續(xù):雙方應(yīng)在房屋交付后[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi),辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議,無(wú)抵押、查封等限制情形。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后,共同遵守協(xié)議條款,不得擅自變更或解除協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)
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