房地產(chǎn)借款抵押合同正式版4篇

房地產(chǎn)借款抵押合同正式版4篇篇1抵押人（甲方）：_________，住所：_________，身份證號碼：_________。抵押權(quán)人（乙方）：_________，住所：_________，身份證號碼：_________。甲方向乙方申請借款，并以自己合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押，乙方經(jīng)審查，同意向甲方提供貸款，并約定如下條款：一、抵押物事項1.抵押物名稱：_________，所在地點(diǎn)：_________。2.抵押物面積：_________平方米。3.抵押物價值：_________元。二、借款金額、利率、期限1.借款金額：_________元。2.借款利率：按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.借款期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日。三、還款方式和期限1.甲方應(yīng)按期向乙方支付利息，自借款之日起每月支付一次，每次支付_________元。2.甲方應(yīng)在借款期滿之日一次性償還本金，即_________年_________月_________日償還_________元。3.甲方保證在借款期滿之日前的任何時間，如不能按時還款，應(yīng)提前向乙方說明情況，并承諾在合理期限內(nèi)還款。四、抵押物保險和保管1.甲方應(yīng)自行承擔(dān)抵押物的保險費(fèi)用，并將保險單交乙方保存。如抵押物發(fā)生損失或損壞，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，如抵押物丟失或損壞，應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)辦。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如違反合同約定，如未辦理抵押物保險、未妥善保管抵押物等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未按照合同約定向甲方提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日篇2抵押人（甲方）：借款人（乙方）：抵押權(quán)人（丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方向乙方借款，甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物向丙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）______元整。2.借款期限：借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：借款利率為年利率______，自借款發(fā)放之日起計息。4.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額向甲方還款。具體還款計劃如下：______。二、抵押條款1.抵押物：甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：______。2.抵押期限：抵押期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.抵押物價值：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，抵押物的價值為人民幣（大寫）______元整。4.抵押物保險：甲方應(yīng)為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的價值，保險期限與抵押期限一致。三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保范圍：丙方對甲方向乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時足額還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方如未能為抵押物投保財產(chǎn)保險，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方如未能為抵押物投保財產(chǎn)保險并按時足額繳納保險費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。如甲乙丙三方在本合同的解釋或執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。六、其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方承諾在收到全部還款后，及時向甲方出具正式發(fā)票。如因乙方原因未能及時出具正式發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日丙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日篇3抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因建房需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的房地產(chǎn)作為抵押，向乙方借款人民幣（大寫）XXX萬元整（￥XXX）。現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，共同簽訂本合同。第一條抵押財產(chǎn)甲方以其所有的一座兩層樓房（位于XX市XX區(qū)XX路XX號）作為抵押，該房產(chǎn)面積XX平方米，價值人民幣（大寫）XXX萬元整（￥XXX）。甲方保證該房產(chǎn)沒有任何糾紛，并已經(jīng)取得該房產(chǎn)的所有相關(guān)證件。第二條借款金額和期限1.借款金額：人民幣（大寫）XXX萬元整（￥XXX）。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三條借款利率和還款方式1.借款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。2.還款方式：甲方在借款期限內(nèi)每月向乙方支付利息，到期一次性償還本金。第四條抵押登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時到XX市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書交由乙方保管。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證在借款期限內(nèi)按時向乙方支付利息，并在借款到期后一次性償還本金。2.甲方保證抵押的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。如有任何糾紛或法律問題，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.乙方在借款期限內(nèi)享有利息收益，并在借款到期后有權(quán)收回本金。乙方同時享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的他項權(quán)利證書，并不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部本息，并要求甲方支付違約金。違約金按照借款本金的XX%計算。2.如果甲方抵押的房地產(chǎn)發(fā)生滅失、損壞或貶值等情況，乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供其他擔(dān)保物。如果甲方無法恢復(fù)抵押物的價值或提供其他擔(dān)保物，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部本息。3.如果乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.如果甲方按照合同約定支付利息和償還本金，乙方應(yīng)在借款到期后及時辦理抵押注銷手續(xù)。如果甲方未按照合同約定支付利息或償還本金，乙方有權(quán)繼續(xù)持有抵押物的他項權(quán)利證書，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同在以下情況下可以終止：雙方協(xié)商同意；甲方提前償還全部本息并得到乙方的同意；乙方提前收回本金并得到甲方的同意。合同終止后，乙方應(yīng)及時辦理抵押注銷手續(xù)并返還抵押物的他項權(quán)利證書給甲方。如果合同終止是由于甲方的違約行為導(dǎo)致的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等的法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等均由違約方承擔(dān)。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇4抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因建造或翻修房屋所需資金，向乙方申請借款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證借款的安全，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。第一條抵押房產(chǎn)甲方以位于XXX區(qū)（縣）XXX街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XXX路（村）XXX號（幢）的房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為XXX，房產(chǎn)建筑面積為XXX平方米。甲方保證該房產(chǎn)是甲方個人所有，無其他共有人。甲方保證該房產(chǎn)沒有抵押、擔(dān)保、出租給任何第三人，并已經(jīng)取得其他共有人的同意。乙方對該房產(chǎn)有完全的支配權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。第二條借款金額和用途甲方因建造或翻修房屋所需資金，向乙方申請借款。借款金額為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元）。甲方保證該借款不用于非法用途，不用于賭博、吸毒等違法活動。甲方承諾在合法合規(guī)的前提下使用借款，確保借款的安全性和可持續(xù)性。第三條借款期限和利率本次借款期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方公布為準(zhǔn)。甲方保證在借款期限內(nèi)按時支付利息，并在借款到期后一次性償還本金。第四條還款方式和違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的利率和期限還款。如果甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照借款本金的XX%計算。同時，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，以收回借款本金和利息。甲方保證在還款期限內(nèi)積極籌集資金，確保按時還款，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。第五條抵押物保險和稅費(fèi)甲方應(yīng)為抵押房產(chǎn)購買保險，保險費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，確保抵押房產(chǎn)的合法性和安全性。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的保險和稅費(fèi)繳納證明，以確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價值和安全性。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時發(fā)放借款，并按照約定的利率和期限還款。甲方應(yīng)積極配合乙方對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保借款的安全性和可持續(xù)性。在借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或再次抵押給任何第三人。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率和期限還款，并有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣以收回借款本金和利息。乙方應(yīng)按時發(fā)放借款，并確保借款的安全性和可持續(xù)性。在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保抵押房產(chǎn)的安全性和完整性。第七條爭議解決和法律適用如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在借款期限結(jié)束后，甲方應(yīng)按照約定償還本金和利息。如果甲方逾期還款或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣以收回借款本金和利息。在拍賣或變賣過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在本合同履行過程中的所有書面文件和憑證均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.本合同項下的所有通知、公告等文件均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)雙方指定的地址或聯(lián)系方式。文件送達(dá)后視為通知已發(fā)出。5.本合同項下的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等費(fèi)用。如因