房屋置換買賣合同協(xié)議書

房屋置換買賣合同協(xié)議書

甲方（房屋置換出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋置換購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換及買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況1.甲方房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。該房屋附帶車庫/車位信息：__________（如有）。房屋現(xiàn)狀裝修情況：__________。2.乙方房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。該房屋附帶車庫/車位信息：__________（如有）。房屋現(xiàn)狀裝修情況：__________。二、房屋置換及買賣方式1.雙方同意以各自房屋進(jìn)行置換，并就房屋差價進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定甲方房屋價值為人民幣______元，乙方房屋價值為人民幣______元，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣______元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋差價人民幣______元支付至甲方指定銀行賬戶。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在乙方支付房屋差價后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要雙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他事項，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到房屋差價后的______日內(nèi)，將置換房屋騰空并交付給乙方，同時向乙方移交房屋相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品。2.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價值的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價值的______%向乙方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具