停車場用地合同協(xié)議書

停車場用地合同協(xié)議書

甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（停車場承租方）：公司名稱：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)和經(jīng)營停車場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就停車場用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方同意將位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的圖紙為準(zhǔn)。2.乙方對該土地的位置、面積及現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將該土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間正常使用該土地。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與使用該土地相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方對該土地的正常使用，但有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該土地建設(shè)和經(jīng)營停車場。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負(fù)責(zé)在該土地上建設(shè)停車場所需的全部費用，并確保建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。停車場建設(shè)及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費、水電費等費用均由乙方自行承擔(dān)。4.應(yīng)合理使用該土地及停車場設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需對土地或停車場設(shè)施進(jìn)行改造、擴建等，須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，且改造、擴建方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。5.在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按照原狀交還該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。如乙方在租賃期間對土地或地上設(shè)施進(jìn)行了添附，乙方應(yīng)在交還土地前自行拆除，如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為當(dāng)年租金的[X]%），乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰退該土地。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________