房產(chǎn)合同購買協(xié)議書怎么寫

房產(chǎn)合同購買協(xié)議書怎么寫

房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證編號]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息（如有）：[車庫/車位位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等詳細信息]二、房產(chǎn)價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）。-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到協(xié)議約定的付款條件）之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備保持完好，能夠正常使用。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗，并辦理交接手續(xù)，簽署房產(chǎn)交接清單。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用由乙方承擔；交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有欠費。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。2.甲方保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和建筑規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方