安置樓買賣合同協(xié)議書

安置樓買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置樓一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為安置樓。2.該房屋附帶車庫/車位（如有），具體位置及面積為____________________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)完畢后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議的付款義務(wù)，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.因該房屋為安置樓，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方在交付房屋前，應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%支付違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______