拆遷安置房合同協(xié)議書

拆遷安置房合同協(xié)議書

拆遷安置房合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（被拆遷人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，對乙方所屬房屋進行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供拆遷安置房作為補償安置方式。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，就拆遷安置房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于______，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。二、拆遷安置房基本情況甲方提供給乙方的拆遷安置房位于______小區(qū)______棟______單元______室，房屋建筑面積為______平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準），房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)。三、安置房屋價格及差價結(jié)算1.安置房屋價格：雙方約定該拆遷安置房單價為______元/平方米，總房價款為______元（大寫：______元整）。2.差價結(jié)算：若被拆遷房屋經(jīng)評估價值為______元（大寫：______元整），則乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價______元（大寫：______元整）；若被拆遷房屋評估價值高于安置房總價款，甲方應(yīng)在安置房交付前向乙方支付差價______元（大寫：______元整）。差價結(jié)算方式為：在安置房交付前，乙方或甲方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性結(jié)清。四、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款______元（大寫：______元整）作為定金。2.在安置房具備交付條件且甲方通知乙方辦理交付手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將驗收合格的拆遷安置房交付給乙方使用。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證所交付房屋的建筑質(zhì)量、裝修標準等符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定。3.若因不可抗力等特殊原因?qū)е掳仓梅繜o法按時交付，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知乙方，并在不可抗力事件消除后的合理時間內(nèi)盡快交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在安置房交付后的______日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按照安置房總價款的______向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用。2.負責(zé)按照本協(xié)議約定的時間、標準向乙方交付拆遷安置房，并確保所交付房屋符合相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求。3.按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.在安置房交付前，負責(zé)對房屋進行妥善管理和維護，如因甲方管理不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標準的拆遷安置房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。3.在接收安置房后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.配合甲方及相關(guān)部門辦理拆遷安置過程中的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價款的______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照安置房總價款的______向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照安置房總價款的______向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補