寫字樓銷售合同協(xié)議書

寫字樓銷售合同協(xié)議書

寫字樓銷售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”），愿意出售；乙方愿意購(gòu)買該寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.該寫字樓建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為______平方米（以上面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該寫字樓規(guī)劃用途為辦公。二、價(jià)格及付款方式1.該寫字樓售價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）（含已付定金）。-貸款：乙方剩余總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)未能通過銀行審批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，將符合下列條件的寫字樓交付給乙方使用：-該寫字樓已通過竣工驗(yàn)收備案；-該寫字樓的水、電、氣等配套設(shè)施已具備正常使用條件。2.甲方交付該寫字樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在該寫字樓交付使用后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。五、質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該寫字樓的建筑質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》約定的范圍、期限和責(zé)任，承擔(dān)該寫字樓的質(zhì)量保修責(zé)任。2.乙方在接收該寫字樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)在扣除違約金后將乙方已付款項(xiàng)退還乙方。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該寫字樓，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房地產(chǎn)管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：