建房施工合同協(xié)議書下載

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建房施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在農(nóng)村建房過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：位于__________。2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的房屋設(shè)計圖紙（如有）或雙方約定的建房要求，完成房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻裝修、屋面處理、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等相關(guān)工程建設(shè)。具體工程內(nèi)容包括但不限于：-基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)情況進行合理的基礎(chǔ)施工，確保房屋基礎(chǔ)牢固可靠。-主體結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，按照建筑規(guī)范進行墻體砌筑、混凝土澆筑等施工。-內(nèi)外墻裝修：包括墻面抹灰、刮膩子、刷乳膠漆（或其他墻面裝飾材料）；地面根據(jù)甲方要求進行鋪設(shè)（如地磚、木地板等）；門窗安裝（材質(zhì)及規(guī)格需符合雙方約定）。-屋面處理：做好屋面防水處理，采用[具體屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]進行屋面覆蓋。-給排水系統(tǒng)：安裝室內(nèi)外給排水管道，確保排水暢通，供水正常，配備必要的衛(wèi)生潔具（品牌及型號需符合約定）。-電氣系統(tǒng)：布置室內(nèi)外電線電纜，安裝照明燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，保證用電安全。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因造成工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快工程進度。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）和雙方約定的建房要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備。所有材料、構(gòu)配件及設(shè)備進場時，需經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。如乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.施工過程中的質(zhì)量檢查：甲方有權(quán)對工程施工過程進行質(zhì)量檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含建筑材料、人工費用、機械設(shè)備費用、運輸費、管理費、利潤、稅費等乙方完成本工程所需的一切費用，但不包括甲方自行采購的材料和設(shè)備費用。如在施工過程中因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程價款發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際變更情況另行協(xié)商調(diào)整工程價款，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外墻裝修、屋面處理、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修金，保修金為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保修金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程建設(shè)。-有權(quán)對乙方使用的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行檢驗和驗收。2.義務(wù)：-向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。-按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。-協(xié)助乙方辦理與工程建設(shè)相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件。-在乙方施工過程中，及時解決因甲方原因?qū)е碌膯栴}和糾紛，避免影響工程進度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程價款。-有權(quán)要求甲方對工程變更事項及時確認(rèn)，并按照約定調(diào)整工程價款。2.義務(wù)：-嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）和雙方約定的建房要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。-自行組織施工人員、施工設(shè)備和建筑材料進場施工，并負責(zé)施工過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。-按照合同約定的工程期限完成工程建設(shè)任務(wù)，如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程備案手續(xù)（如有）。-在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同約定履行保修義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-若甲方因自身原因變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)按照實際情況調(diào)整工程價款，并給予乙方合理的工期順延。如甲方未及時調(diào)整工程價款或順延工期，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工造成工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。-若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-若乙方在施工過程中使用不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他