二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.轉(zhuǎn)租條件乙方同意將甲方所擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)確保其與甲方的原租賃合同有效，且未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。二、租金與費用1.轉(zhuǎn)租租金乙方同意將原租賃合同中的租金標準應(yīng)用于丙方，轉(zhuǎn)租租金為每月______元。乙方應(yīng)按期向甲方支付原租賃合同約定的租金。2.費用承擔乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租期間的租金及費用。三、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給丙方。交房時，乙方應(yīng)向丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、房屋鑰匙等相關(guān)文件。2.退房丙方應(yīng)按合同約定的時間退房，并將房屋及附屬設(shè)施恢復至原狀。乙方應(yīng)在丙方退房后，及時收回房屋及附屬設(shè)施，并按原租賃合同約定的時間向甲方支付租金。四、違約責任1.乙方違反合同約定，未按期支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。丙方違反合同約定，未按期支付租金或費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租情況進行監(jiān)督，確保乙方和丙方遵守合同約定。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間對房屋進行檢查，確保房屋安全和使用狀況符合要求。義務(wù)：在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的義務(wù)，如維修房屋等。對乙方和丙方的轉(zhuǎn)租行為提供必要的協(xié)助，如提供合同模板等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原租賃合同中的義務(wù)。有權(quán)要求丙方按照合同約定支付租金，并在丙方違約時采取措施保護自己的權(quán)益。義務(wù)：在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的義務(wù)，如支付租金等。對丙方進行必要的監(jiān)督，確保其遵守合同約定，并維護房屋的安全和整潔。六、房屋狀況與使用1.房屋狀況乙方應(yīng)向丙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。丙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。2.使用限制丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意不得進行房屋裝修或改造。丙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋的安全和他人利益。七、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。如一方要求提前終止合同，應(yīng)提前______個月通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____