農(nóng)村房屋出讓合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋出讓合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，占地面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋狀況為_(kāi)_____（簡(jiǎn)要描述房屋格局、裝修等情況）。2.該房屋配套附屬設(shè)施包括（如有）：____________________（詳細(xì)列舉，如豬圈、柴房、水井等）。二、房屋出讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋及附屬設(shè)施的出讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在[具體付款期限]前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，同時(shí)向乙方提供該房屋相關(guān)的宅基地使用證等文件資料（如有）。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的度數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取房屋出讓款。2.保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。3.協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有可能辦理的情況），如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方全部購(gòu)房款，按照同期銀行貸款利率支付利息。4.自房屋交付之日起，甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理完畢，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺螽a(chǎn)生相關(guān)糾紛或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并獲得相關(guān)權(quán)益。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款。3.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________