房屋土地出售合同協(xié)議書

房屋土地出售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及相應(yīng)土地（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），愿意出售；乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、交易價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、交付時(shí)間及交付條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件：該房地產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和使用功能，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.雙方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)或提供的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方定金，并有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：_