租宅基地合同協(xié)議書(shū)

租宅基地合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的宅基地出租給乙方使用。該宅基地占地面積為_(kāi)_____平方米，四至范圍為：東至________，西至________，南至________，北至________。2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施狀況（如有）：____________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地及附屬設(shè)施。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.該宅基地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供宅基地的合法性及相關(guān)權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議，確保乙方正常使用。3.協(xié)助乙方辦理在租賃期間因合理使用宅基地需要的相關(guān)手續(xù)（如有）。4.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)宅基地的正常合理使用，但有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用宅基地及附屬設(shè)施。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方。4.負(fù)責(zé)對(duì)宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成宅基地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得利用宅基地從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、宅基地的使用與改造1.乙方租賃該宅基地的用途為_(kāi)___________________。2.乙方如需對(duì)宅基地上的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行改造或新建，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)（如有）。改造或新建方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)宅基地所做的改造或新建部分應(yīng)按以下方式處理：____________________。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致宅基地?zé)o法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或者擅自改變宅基地用途、擅自轉(zhuǎn)租宅基地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金金額為_(kāi)_____元），乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后______日內(nèi)交還宅基地及附屬設(shè)施。4.若甲方未按照本合同約定提供宅基地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宅基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金（違約金金額為_(kāi)_____元）。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字