國土地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

國土地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

國土地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的國土地皮轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該宗土地位于__________________，土地面積為______平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途為__________________，土地性質(zhì)為國有土地，土地使用權(quán)取得方式為__________________（出讓/劃撥等）。3.該宗土地的土地使用權(quán)證號為__________________，地號為__________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該宗國土地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米______元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；-第二期：在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；-第三期：在完成土地交付且乙方取得新的土地使用權(quán)證后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或按分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該宗土地及相關(guān)土地附屬物交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單，作為本合同的附件。四、土地使用權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同生效后______日內(nèi)，向有管轄權(quán)的土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費(fèi)用，由______方承擔(dān)（雙方可協(xié)商確定具體承擔(dān)方）。2.在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.保證對該宗土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉猛恋厥褂脵?quán)后出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付土地及相關(guān)附屬物，并提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的文件和資料。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該宗土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方接收土地后不受任何干擾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地用途的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，送土地管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等