租茶地合同協(xié)議書

租茶地合同協(xié)議書

租茶地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有茶地并愿意出租，乙方有意承租該茶地用于茶葉種植及相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、茶地位置及面積1.甲方出租給乙方的茶地位于____________________（具體地址），四至范圍為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該茶地面積共計______畝（以實際測量為準）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還茶地。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝______元，每年租金總計______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后應出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.保證所提供茶地的合法性及無任何權屬爭議，確保乙方能夠正常使用茶地進行茶葉種植及相關經(jīng)營活動。如因茶地產(chǎn)權問題給乙方造成損失，甲方應負責賠償。3.協(xié)助乙方辦理與茶地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得隨意干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方使用茶地的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理利用茶地，不從事違法違規(guī)及破壞茶地生態(tài)環(huán)境的行為。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用茶地，自主開展茶葉種植、管理、采摘及相關經(jīng)營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責茶地的日常管理、維護和保養(yǎng)，合理使用茶地及地上附屬設施，不得擅自改變茶地用途，不得對茶地造成永久性損害。如需對茶地進行改造或建設臨時性設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復原狀。4.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P于土地使用、環(huán)境保護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。5.在租賃期間，乙方應做好茶地的防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因造成茶地或甲方其他財產(chǎn)損失，乙方應負責賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶地轉(zhuǎn)租給第三方。五、茶地交付及收回1.本合同簽訂后______日內(nèi)，甲、乙雙方應共同對茶地進行現(xiàn)場勘查和交接，確認茶地的現(xiàn)狀、地上附屬設施等情況，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在______日內(nèi)將茶地及地上附屬設施按照交接時的狀態(tài)（自然損耗除外）交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供茶地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用茶地，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應負責賠償。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц懂斈曜饨餩_____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如因政府征收等原因?qū)е虏璧乇皇栈?，征收補償款按照國家相關規(guī)定及雙方約定進行分配。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字