土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于__________________，土地面積為______平方米（具體位置及四至范圍詳見附件[土地位置圖]）。2.該土地原合同的相關(guān)情況：甲方與______（原土地出讓方）于______年______月______日簽訂了《土地使用合同》，合同編號為______，合同約定的土地使用期限為自______年______月______日起至______年______月______日止，土地用途為______。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在______年______月______日前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）；在辦理完土地合同變更手續(xù)后______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地合同轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)向乙方如實告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、原合同條款、土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地合同變更手續(xù)，提供辦理變更手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理變更手續(xù)過程中，因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，按照原土地合同約定的土地交付條件，將土地交付給乙方使用。交付前，甲方應(yīng)確保土地上的建筑物、附屬設(shè)施等保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補償。5.轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有原土地合同中約定的權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)原土地合同中約定的截至轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)。如因甲方在轉(zhuǎn)讓前的原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助，辦理土地合同變更手續(xù)。2.有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成土地合同變更手續(xù)后，按照變更后的合同約定使用土地。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。4.在辦理土地合同變更手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)承擔(dān)原土地合同中約定的自轉(zhuǎn)讓之日起的義務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地。四、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將土地交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場勘查，共同確認(rèn)土地的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施的情況，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。2.乙方應(yīng)按照原土地合同約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向原土地出讓方提出土地合同變更申請，并提交相關(guān)資料。原土地出讓方同意變更的，雙方應(yīng)積極配合辦理合同變更手續(xù)。2.辦理土地合同變更手續(xù)所需的費用，由______方承擔(dān)（如法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地合同變更手續(xù)或未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第3項的約定支付違約金外，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，原土地出讓方留存______份，以備辦理相關(guān)手續(xù)使用，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補