集體合資建房合同協(xié)議書

集體合資建房合同協(xié)議書

甲方：[甲方姓名或代表]，身份證號：[甲方身份證號碼]，聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方姓名或代表]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯系方式：[乙方聯系電話]丙方：[丙方姓名或代表]，身份證號：[丙方身份證號碼]，聯系方式：[丙方聯系電話]……（根據實際參與合資建房的集體成員依次羅列，作為合同的共同簽署方）鑒于各方有意共同合資建設房屋，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、建房項目基本信息1.建房地點：位于[具體建房地址]，土地性質為[土地性質，如宅基地等]，土地相關權益證明文件編號為[文件編號]。2.建房規(guī)劃：擬建設[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]房屋，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體設計方案以經各方共同認可的設計圖紙為準。二、出資方式與比例1.各方同意按照以下出資比例進行合資建房：-甲方：出資比例為[X]%，應出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。-乙方：出資比例為[X]%，應出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。-丙方：出資比例為[X]%，應出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。-……2.出資方式：各方應將出資款項存入共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶銀行：[開戶銀行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號：[銀行賬號]3.出資時間：各方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將各自首次出資款項存入上述指定賬戶，首次出資比例不得低于應出資總額的[X]%。后續(xù)出資根據建房工程進度，由各方協(xié)商后另行通知，每次出資應在通知規(guī)定的時間內足額存入賬戶。三、建房工程管理1.項目負責人：經各方共同推選，[負責人姓名]擔任本次建房項目的負責人，負責建房工程的整體協(xié)調、管理及與施工方的溝通等工作。項目負責人應定期向各方匯報工程進展及資金使用情況。2.施工方選擇：由各方共同考察、篩選確定具備相應資質的施工單位進行房屋建設。施工單位應與各方簽訂詳細的施工合同，明確雙方的權利義務、工程質量標準、工程進度、工程價款支付方式等內容。3.工程質量監(jiān)督：各方有權對建房工程質量進行監(jiān)督檢查，定期或不定期到施工現場查看工程進展及質量情況。如發(fā)現質量問題，應及時要求施工方整改，施工方應按照要求進行整改直至達到合同約定的質量標準。4.工程變更：如因實際需要對建房工程設計、施工方案等進行變更，須經各方書面協(xié)商一致，并簽訂相關變更協(xié)議。因工程變更導致的費用增加或減少，由各方按照出資比例共同承擔或分享。四、房屋分配與產權歸屬1.房屋分配原則：根據各方出資比例，結合房屋實際戶型、面積等情況，按照公平、合理的原則進行房屋分配。具體分配方案在房屋主體工程完工后，由各方共同協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議予以明確。2.產權辦理：房屋建成后，各方應共同配合辦理房屋產權登記手續(xù)。房屋產權登記在各方名下，各自擁有所分配房屋的獨立產權。辦理產權登記所需的各項稅費，由各方按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。五、收益與風險分擔1.收益分配：如房屋建成后用于出租、經營等產生收益，收益按照各方出資比例進行分配。收益分配周期為[具體分配周期，如每月、每季度等]，在每個收益分配周期結束后的[X]日內，將收益款項支付至各方指定賬戶。2.風險分擔：建房過程中如因不可抗力、政策調整、施工質量問題等原因導致的損失、糾紛等風險，由各方按照出資比例共同承擔。如因一方過錯導致損失擴大的，過錯方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向其他各方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他各方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此給其他各方造成的全部損失。2.項目負責人若未按照約定履行職責，導致工程延誤、質量問題等，應承擔相應的賠償責任。其他各方有權要求項目負責人限期整改，如整改后仍不能達到要求的，其他各方有權重新推選項目負責人。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給其他各方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___