房屋轉(zhuǎn)移合同協(xié)議書模板VIP

房屋轉(zhuǎn)移合同協(xié)議書模板

房屋轉(zhuǎn)移合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)移方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：車庫/車位位于__________，面積為______平方米，相關(guān)證明文件編號為__________。二、房屋轉(zhuǎn)移價格及付款方式1.雙方商定該房屋及附帶設(shè)施（如有）的轉(zhuǎn)移價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付相應(yīng)款項后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施（如有）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清所有欠費(fèi)。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所交付的房屋及附屬設(shè)施在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，不存在質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.自房屋交付之日起，乙方按照國家規(guī)定的房屋保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。如在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位進(jìn)行維修。七、權(quán)利保證及承諾1.甲方保證對所轉(zhuǎn)移的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，未拖欠任何與該房屋相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方保證其具有購買該房屋的合法資格和支付能力，提供的相關(guān)證明文件真實(shí)有效。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)移價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)移價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)移價格的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門存檔______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)