維修工程勞務(wù)合同模板

維修工程勞務(wù)協(xié)議

甲方:

乙方:

甲方委托乙方承建都江堰胥家鎮(zhèn)高橋村第二安置點(diǎn)一期工程安裝工程施工,為深入明確雙方權(quán)利與義務(wù),結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意簽署本安裝工程施工分包協(xié)議。

一、工程范圍

1、乙方承建都江堰胥家鎮(zhèn)高橋村第二安置點(diǎn)一期工程11#～23#室內(nèi)及圍墻范圍之內(nèi)室外水電安裝工程。

2、乙方必需按甲方要求,保質(zhì)、保量完成以下施工圖以內(nèi)安裝內(nèi)容。①.11#～23#樓強(qiáng)電施工圖以內(nèi)全部安裝內(nèi)容。

②.11#～23#樓弱電施工圖以內(nèi)安裝內(nèi)容(注明:弱電只配管,安裝線盒、穿鐵絲、安裝器件箱,并配合弱電企業(yè)穿全部線路)。

③.11#～23#樓水電圖以內(nèi)全部安裝內(nèi)容(包含外墻雨水管及空調(diào)管安裝,具體安裝參考土建建筑圖施工,衛(wèi)生間蹲便器安裝,隱蔽水管走向畫標(biāo)識(shí)線;空調(diào)孔德預(yù)留、套管安裝全部由乙方負(fù)責(zé))。

④.室外污水管接到口污水井,雨水管、空調(diào)接到口雨水井,沒有雨水井接到室外散水溝內(nèi)。室外給水主管接到每棟樓下閥門井。

⑤.乙方不負(fù)責(zé)室內(nèi)、室外消防系統(tǒng)安裝;但樓梯間滅火器由乙方負(fù)責(zé)安裝⑥.施工現(xiàn)場臨時(shí)用電、臨時(shí)用水,乙方負(fù)責(zé)安裝,包含以后臨設(shè)線路、開關(guān)設(shè)備維修、水管維修及管理(臨時(shí)用電、用水全部材料由甲方提供)。

⑦.主體樓層材料進(jìn)場由乙方負(fù)責(zé)安排人員下車,并按甲方庫管人員要求,按規(guī)格、型號(hào)堆放好材料。

⑧.主樓樓層內(nèi)及室外安裝材料。甲方只提供主材(如:管材、管件、支架、水嘴、蹲便器),其它輔材和機(jī)具一律由乙方負(fù)責(zé)購置(如:焊條、釘子、封口膠、鐵絲、鋸條、試水用水龍頭、堵頭及電工絕緣布、膠水、膨脹、金屬軟管等),但乙方所購置材料必需質(zhì)量合格,一旦甲方發(fā)覺乙方使用不合格產(chǎn)品,甲方有權(quán)阻止乙方行為,并責(zé)令其返工,經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)擔(dān)。

⑨.乙方在安裝施工中所包含墻體開槽、補(bǔ)槽、給、排水管洞封堵,還包含開槽所產(chǎn)生垃圾由乙方負(fù)責(zé)處理,若墻面抹好后,乙方再開槽,所包含經(jīng)濟(jì)費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān),還要受到經(jīng)濟(jì)處罰,(設(shè)計(jì)變更除外)。注明:開槽必需使用機(jī)械開槽。

⑩.乙方必需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范精心施工,不得隨意更改設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

二、工程質(zhì)量:

乙方嚴(yán)格按圖施工,工程按國家現(xiàn)行相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收,工程并符合達(dá)成甲方要求工程質(zhì)量等級(jí)。(達(dá)成現(xiàn)行工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn))。

三、工期:

本工程開工日期為XX年11月18日,整體工程完工交付時(shí)間為XX年11月18日。乙方應(yīng)依據(jù)施工進(jìn)度需要,合理組織施工,若非乙方原因造成工期延誤或停工,與乙方無關(guān)。

四、分包價(jià)款結(jié)算方法

1、承包方法:勞務(wù)單包(以施工圖建筑面積包干)

2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方法:房屋工程按建筑施工圖及XX清單計(jì)價(jià)定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積;總平水電安裝工程不計(jì),另簽補(bǔ)充協(xié)議。零星用工及零星工程安裝XX清單計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)取對應(yīng)費(fèi)用;

A、單價(jià)按30元/m2計(jì)算(該單價(jià)包含職員勞保福利、工資及《勞動(dòng)法》要求節(jié)假日加班工資、管理費(fèi)及本協(xié)議包含全部施工內(nèi)容)。此單價(jià)為固定單價(jià),不管市場發(fā)生任何改變,均不再做調(diào)整。

B、工程暫定總價(jià):

(1)總面積約萬平方米

(2)暫定總價(jià)=總面積×單價(jià)

(3)總價(jià)約為人民幣1355880元(大寫:壹佰叁拾伍萬伍仟捌佰捌拾元整)

3、計(jì)量及付款條件

付款條件:由乙方依據(jù)甲方簽證工程量向甲方提出書面工程款申請表和金額,經(jīng)甲方項(xiàng)目現(xiàn)場人員預(yù)算進(jìn)行核實(shí)后報(bào)經(jīng)各相關(guān)部門責(zé)任人簽字并最終經(jīng)企業(yè)責(zé)任人核實(shí)簽字后方可支付工程款。

付款方法:基礎(chǔ)工程完工業(yè)主付賬后7日內(nèi)支付協(xié)議暫定總價(jià)10%;四層結(jié)構(gòu)完工業(yè)主付賬后7日內(nèi)付協(xié)議暫定總價(jià)20%;主體封頂業(yè)主付款到賬后7日內(nèi)支付協(xié)議暫定總價(jià)10%;抹灰工程完工業(yè)主付款到賬后支付協(xié)議暫定總價(jià)15%;工程完工驗(yàn)收業(yè)主支付款到賬后7日內(nèi)支付協(xié)議暫定總價(jià)10%;工程完工驗(yàn)收合格并工程結(jié)算審計(jì)業(yè)主支付到賬后付到審計(jì)結(jié)算價(jià)款97%。剩下部分作為工程質(zhì)量保修金,保修金按工程保修書退還措施退還。以上所稱業(yè)主付款到賬是指本工程建設(shè)方或發(fā)包方向甲方支付包含乙方在內(nèi)應(yīng)付工程款項(xiàng)。

4、現(xiàn)場簽證:協(xié)議單價(jià)中包含除工程甲方提供材料以外全部工程內(nèi)容,施工過程中不發(fā)生配合工

工作所產(chǎn)生任何簽證包含費(fèi)用;包含材料進(jìn)場下車、保持施工現(xiàn)場安全生、文明施工等所發(fā)生全部費(fèi)用。

五、設(shè)計(jì)變更及簽證

1、乙方不得私自變更設(shè)計(jì),假如私自變更設(shè)計(jì)應(yīng)負(fù)擔(dān)此跟業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失。

2、施工過程中設(shè)計(jì)變更及簽證,包含金額改變時(shí),須有現(xiàn)場監(jiān)理、甲方確定并共同簽字,并報(bào)業(yè)主項(xiàng)目責(zé)任人簽字方能生效;不然視為無效。

六、工期、質(zhì)量工程控制違約責(zé)任:

1、乙方未按施工要求施工,違反相關(guān)施工規(guī)范要求,甲方有權(quán)責(zé)令返工,達(dá)成施工圖要求,由此對施工及質(zhì)量造成影響和損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、主體砼澆筑堅(jiān)持各專業(yè)會(huì)簽制度,同時(shí)乙方現(xiàn)場必需有管理人員值班監(jiān)督并應(yīng)指派專員對水電預(yù)留、預(yù)埋等隱蔽工程跟蹤檢驗(yàn)(尤其夜間施工時(shí)),若有違反每發(fā)覺一次負(fù)擔(dān)壹至貳仟元違約金。

3、堅(jiān)持以樣板為準(zhǔn),若設(shè)計(jì)與樣板不符合。應(yīng)將情況報(bào)經(jīng)甲方,經(jīng)甲方同意后,甲方出具變更書面通知,其變更通知作為乙方修改、結(jié)算依據(jù)。凡達(dá)不到樣板標(biāo)準(zhǔn)均視為不合格,由此造成返工費(fèi)用很熱工期延誤由乙方自行負(fù)擔(dān),而且乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)伍佰至壹仟元違約金,情節(jié)嚴(yán)重另行重處,并負(fù)擔(dān)由此造成損失。

4、外墻及室內(nèi)給排水由乙方負(fù)擔(dān),發(fā)覺一處不合格,乙方負(fù)擔(dān)XX元違約金,情節(jié)嚴(yán)重另行重處,并負(fù)擔(dān)由此造成損失。

5、在施工過程中,若乙方違規(guī)施工,不接收甲方現(xiàn)場現(xiàn)場監(jiān)理正當(dāng)管理,乙方負(fù)擔(dān)貳佰元違約金,并以傳真等其她方法通知乙方相關(guān)部門,情節(jié)嚴(yán)重者停工整理,工期不順延。

6、若乙方私自更換設(shè)計(jì)及協(xié)議要求材料品種、廠家(如BV線、給、排水管)一經(jīng)

7、發(fā)覺,材料立刻退場,由此造成損失及工期延誤由乙方自行負(fù)擔(dān)。

8、乙方應(yīng)設(shè)專職質(zhì)檢員主動(dòng)配合現(xiàn)場監(jiān)理對每到工序檢驗(yàn)及復(fù)核,若不配合,暫緩該階段工程款撥付、

9、乙方應(yīng)定時(shí)有管理人員組織過程質(zhì)量大檢驗(yàn),并邀現(xiàn)場監(jiān)理及甲方管理人員,對檢驗(yàn)所發(fā)覺問題尤其是隱蔽部位,立刻進(jìn)行整改,整改結(jié)束,書面匯報(bào)甲方工程部確定;若未立刻整改,現(xiàn)場監(jiān)理將上報(bào)工程部,工程部核準(zhǔn)后將下發(fā)停工整改通知書,工期不順延。

10、乙方應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù),也要加強(qiáng)對其她單位產(chǎn)品保護(hù),同時(shí)應(yīng)服從甲方對交叉作業(yè)單位成品保護(hù)所制訂協(xié)調(diào)方法。

11、乙方需做好安全文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理、樹立好業(yè)主、甲、乙方三方對外窗口形象,做到工完清場,不影響業(yè)主形象及下一步工作安排。

12、因乙方原因造成工程中途停工七天以上(除春節(jié)、政府行為、不可抗力原因外)按停工天數(shù)計(jì)算,以天天貳仟元負(fù)擔(dān)違約金;累計(jì)超出三十日,乙方負(fù)擔(dān)對應(yīng)違約金,甲方有權(quán)解除協(xié)議要求乙方無條件退場。如因甲供材料原因造成工期與乙方無關(guān)。若因非乙方原因造成工程中途停工或窩工,甲方應(yīng)按實(shí)對乙方給予賠償。

13、承包方嚴(yán)重不按施工及驗(yàn)收規(guī)范施工,工程施工質(zhì)量差;或不按本協(xié)議約定使用具質(zhì)達(dá)不到要求材料;不聽從發(fā)包方和監(jiān)理勸阻;或承包方現(xiàn)場管理混亂;或承包方工程工期在節(jié)點(diǎn)時(shí)間上延后達(dá)七日;或嚴(yán)重不服從發(fā)包方或監(jiān)理協(xié)調(diào)、管理;或承包方嚴(yán)重不按相關(guān)安全文明施工要求和要求施工等,發(fā)包方有權(quán)解除協(xié)議。是否屬于嚴(yán)重范圍,以以下方法判定:發(fā)包方要求承包方更正,但承包方經(jīng)過3日仍未更正或再次出現(xiàn)類似情況,屬于嚴(yán)重范圍。

14、以上違約責(zé)任乙方現(xiàn)場責(zé)任人應(yīng)該簽字確定,若情況屬實(shí)拒簽,每次負(fù)擔(dān)違約金500元,并由甲方依據(jù)相關(guān)證據(jù),各項(xiàng)違約金將直接從工程款中扣除。

七、質(zhì)量確保及保修期限:

1、質(zhì)量保修范圍包含:乙方負(fù)擔(dān)范圍內(nèi)質(zhì)量缺點(diǎn)負(fù)責(zé)保修。

2、質(zhì)量保修期從剛才實(shí)際完工驗(yàn)收交付之日起計(jì)算。

3、剛才完工后,衣服那個(gè)應(yīng)主動(dòng)配合業(yè)主交房工作及物管企業(yè)維護(hù)管理工作,立刻處理施工遺留問題。接到通知后,乙方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)派管理人員到現(xiàn)場處理。不然甲方將另行指派人員維修。所發(fā)生費(fèi)用,甲方將雙倍從質(zhì)保金中扣除;如非乙方原因造成問題,由乙方處理,按實(shí)際計(jì)算。

4、安裝部分管道管線、設(shè)備安裝保修期為2年。

5、在國家要求工程合理使用期限內(nèi),因乙方原因致使工程合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)損害賠償責(zé)責(zé)任。

6、質(zhì)保期滿全額返還質(zhì)保金。

八、其它:

1、除業(yè)主認(rèn)可外,乙方不能以任何形式轉(zhuǎn)包、掛靠。一經(jīng)發(fā)覺,甲方將終止協(xié)議,乙方向甲方另行負(fù)擔(dān)貳拾萬元人民幣作

為違約金。

2、乙方必需確保甲方所付出工程款專用并設(shè)置專門賬戶。

3、乙方施工過程中應(yīng)遵守政府相關(guān)部門對施工場地交通、噪音、揚(yáng)塵等管理要求,并辦理相關(guān)手續(xù)。如造成對市政設(shè)施、綠化及通訊設(shè)施破壞、渣土外運(yùn)污染、噪音污染等受四處罰、罰款及相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)由乙方自行負(fù)責(zé),由此給甲方造成損失由乙方負(fù)擔(dān)。

4、在施工過程中,質(zhì)量、進(jìn)度嚴(yán)格把關(guān),派專員負(fù)責(zé),屬乙方本身原因發(fā)生質(zhì)量問題由乙方處理,并不順延工期。

5、乙方必需嚴(yán)格控制易損材料損耗,不然超出損耗率部分由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)建筑施工規(guī)范施工,不得違章作業(yè)。做好安全文明施工,嚴(yán)格把關(guān)安全,根據(jù)安全防護(hù)方法、規(guī)范搭設(shè)安全防護(hù)方法,確保施工安全。如因?yàn)橐曳皆斐墒┕し秶鷥?nèi)、外任何質(zhì)量、安全事故所引發(fā)一切后果(包含賠償金)均由乙方全部負(fù)責(zé),與業(yè)主、甲方無關(guān)。

7、如乙方管理人員在施工過程中不能與甲方及監(jiān)理方能很好協(xié)作。無法滿足協(xié)議要求質(zhì)量、工期、甲方有權(quán)要求更換管理人員。

8、乙方應(yīng)主動(dòng)準(zhǔn)備、相互協(xié)調(diào)做好各階段工程驗(yàn)收工作,凡需乙方幫助辦理施工許可證及其她各項(xiàng)保建、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)、質(zhì)檢、質(zhì)監(jiān)、安檢等手續(xù)工作時(shí),須主動(dòng)配合。

9、乙方不按時(shí)發(fā)放勞務(wù)工人工資,引發(fā)勞務(wù)糾紛。對本項(xiàng)目造成不良影響,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并從應(yīng)付乙方工程款項(xiàng)中質(zhì)檢扣除支付給所欠民工工資。

10、甲方申明,乙方在與第三人發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)來往中將產(chǎn)生可能會(huì)包含甲方經(jīng)濟(jì)利益協(xié)議或借據(jù)等法律文書時(shí),未經(jīng)甲方派駐人、項(xiàng)目責(zé)任