自己的商品房出售合同5篇

自己的商品房出售合同5篇篇1甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于_______________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)決定將其出售給乙方。為明確雙方權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_________________________。2.房屋類型：_________________________。3.建筑面積：_________________________平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件：_________________________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣大寫_________________________元整（￥_________）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付1.甲方在收到乙方全款后的___日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付金額的___%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照購(gòu)房款的___%向乙方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。2.雙方應(yīng)在房屋交付后___個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用，由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條其他約定1.甲方應(yīng)確保在交易過程中，該房產(chǎn)無任何形式的限制或負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.在產(chǎn)權(quán)過戶完成前，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、鑰匙交付等。篇2甲方（出售方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購(gòu)買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方為商品房的合法所有者，并愿意將其所有的商品房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房位于____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________小區(qū)____________幢____________單元____________號(hào)房，房屋類型為____________室____________廳____________廚____________衛(wèi)，建筑面積為____________平方米。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將商品房以人民幣（大寫）________________元整（￥____________元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣（大寫）______元整（￥______元）；（3）余款人民幣（大寫）______元整（￥______元）在辦理房屋交付時(shí)支付。三、房屋權(quán)屬及過戶1.甲方承諾本商品房為其合法所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債權(quán)債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利獲得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)并賠償損失。2.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全款后的______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施及配套設(shè)施完好無損，并移交相關(guān)物品清單。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照已支付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，與本合同具有同等效力。4.因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________日期：___________________日期：___________________篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方出售商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況甲方出售的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。二、商品房出售價(jià)格及支付方式1.甲方同意以XX元/平方米的價(jià)格出售該商品房，總售價(jià)為XX元。乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買該商品房。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付XX元作為購(gòu)房款的首付。剩余房款XX元，乙方可通過銀行按揭貸款的方式支付。具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付并辦理完貸款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保房屋處于良好使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能，確保符合購(gòu)房合同要求。如有任何問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面整改意見。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.甲方如未能按合同約定時(shí)間交付商品房，或交付的房屋不符合購(gòu)房合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或貸款未能按時(shí)到賬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付或購(gòu)房款無法按時(shí)支付，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方出售的商品房附帶全套裝修及部分家具家電，具體以照片形式展示給乙方，供乙方參考。2.甲方保證出售的商品房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。3.乙方在購(gòu)買該商品房后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.如乙方在購(gòu)房后需要辦理戶口遷入等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。甲方（賣方）：XXXX（簽字/蓋章）地址：XXXX聯(lián)系電話：XXXX日期：XXXX年XX月XX日開戶銀行：XXXX銀行賬號(hào)：XXXX郵政編碼：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX家庭住址：XXXX代理人：XXXX代理人身份證號(hào)碼：XXXX代理人家庭住址：XXXX共有人是否追認(rèn)：是/否（簽字/蓋章）共有人身份證號(hào)碼：XXXX共有人家庭住址：XXXX貸款銀行：XXXX貸款賬號(hào)：XXXX抵押物共有人是否追認(rèn)：是/否（簽字/蓋章）抵押物共有人身份證號(hào)碼：XXXX抵押物共有人家庭住址：XXXX保證人是否追認(rèn)：是/否（簽字/蓋章）保證人身份證號(hào)碼：XXXX保證人家庭住址：XXXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXX稅務(wù)登記證號(hào)碼：XXXX機(jī)構(gòu)代碼號(hào)碼：XXXX地址：XXXX聯(lián)系電話：XXXX開戶銀行：XXXX銀行賬號(hào)：XXXX郵政編碼：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX家庭住址：XXXX代理人：XXXX代理人身份證號(hào)碼：XXXX代理人家庭住址：XXXX共有人是否追認(rèn)：是/否（簽字/蓋章）共有人身份證號(hào)碼：XXXX共有人家庭住址：XXXX貸款銀行：XXXX貸款賬號(hào)：XXXX抵押物共有人是否追認(rèn)：是/否（簽字/蓋章）抵押物共有人身份證號(hào)碼：XXXX抵押物共有人家庭住址：XXXX保證人是否追認(rèn)：是/否（簽字/蓋章）保證人身份證號(hào)碼：XXXX保證人家庭住址：XXXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXX稅務(wù)登記證號(hào)碼：XXXX機(jī)構(gòu)代碼號(hào)碼：XXXX地址：XXXX聯(lián)系電話：XXXX開戶銀行：XXXX銀行賬號(hào)：XXXX郵政編碼：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX家庭住址：XXXX代理人：XXXX代理人身份證號(hào)碼：XXXX代理人家庭篇4甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是所售商品房的合法所有人，并且愿意將其出售給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.房屋地址：______________________________________2.房屋類型：______________________________________3.建筑面積：__________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______________________________________5.其他附屬設(shè)施：______________________________________（如陽臺(tái)、停車位等）二、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)格：人民幣_(tái)_______元（大寫：______________________）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起___日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成之日，支付房款余額人民幣_(tái)_____元。三、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證擁有該商品房的合法所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后___日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全額房款后的___日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后的___日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付房屋或者未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并退還已支付的房款。2.若乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中，一方如有其他違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________篇5甲方（出售方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購(gòu)買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：具體地址___________________。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積_______平方米。4.房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方商定，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)______元整。（2）甲乙雙方完成房屋過戶