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自己的商品房出售合同5篇篇1甲方(出售方):____________________身份證號(hào)碼:________________________聯(lián)系方式:________________________乙方(購(gòu)買方):____________________身份證號(hào)碼:________________________聯(lián)系方式:________________________鑒于甲方擁有位于_______________的商品房(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),現(xiàn)決定將其出售給乙方。為明確雙方權(quán)益,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址:_________________________。2.房屋類型:_________________________。3.建筑面積:_________________________平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件:_________________________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣大寫_________________________元整(¥_________)。2.支付方式:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付1.甲方在收到乙方全款后的___日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。2.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí),應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn),并簽署房屋交接確認(rèn)書。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)按照逾期支付金額的___%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)按照購(gòu)房款的___%向乙方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無爭(zhēng)議。2.雙方應(yīng)在房屋交付后___個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用,由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條其他約定1.甲方應(yīng)確保在交易過程中,該房產(chǎn)無任何形式的限制或負(fù)擔(dān),如抵押、查封等。2.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。3.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向所在地人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.在產(chǎn)權(quán)過戶完成前,雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的入住手續(xù),包括但不限于物業(yè)交接、鑰匙交付等。篇2甲方(出售方):___________________身份證號(hào)碼:___________________聯(lián)系方式:___________________乙方(購(gòu)買方):___________________身份證號(hào)碼:___________________聯(lián)系方式:___________________鑒于甲方為商品房的合法所有者,并愿意將其所有的商品房出售給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、商品房基本情況1.商品房位于____________市____________區(qū)(縣)____________街道____________小區(qū)____________幢____________單元____________號(hào)房,房屋類型為____________室____________廳____________廚____________衛(wèi),建筑面積為____________平方米。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將商品房以人民幣(大寫)________________元整(¥____________元)的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng):(1)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣(大寫)______元整(¥______元)給甲方;(2)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣(大寫)______元整(¥______元);(3)余款人民幣(大寫)______元整(¥______元)在辦理房屋交付時(shí)支付。三、房屋權(quán)屬及過戶1.甲方承諾本商品房為其合法所有,無產(chǎn)權(quán)糾紛,無債權(quán)債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利獲得產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)并賠償損失。2.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全款后的______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí),甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施及配套設(shè)施完好無損,并移交相關(guān)物品清單。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。若逾期超過______日,甲方有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù),應(yīng)按照已支付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。若逾期超過______日,乙方有權(quán)解除本合同。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致的內(nèi)容,與本合同具有同等效力。4.因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方(簽字):___________________乙方(簽字):___________________日期:___________________日期:___________________篇3甲方(賣方):乙方(買方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方出售商品房給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、商品房基本狀況甲方出售的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積為XX平方米,套內(nèi)面積為XX平方米。該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》,產(chǎn)權(quán)年限為XX年。二、商品房出售價(jià)格及支付方式1.甲方同意以XX元/平方米的價(jià)格出售該商品房,總售價(jià)為XX元。乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買該商品房。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付XX元作為購(gòu)房款的首付。剩余房款XX元,乙方可通過銀行按揭貸款的方式支付。具體貸款事宜由乙方自行辦理,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付并辦理完貸款后XX個(gè)工作日內(nèi),將商品房交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》及相關(guān)附屬設(shè)施,并確保房屋處于良好使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能,確保符合購(gòu)房合同要求。如有任何問題,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面整改意見。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.甲方如未能按合同約定時(shí)間交付商品房,或交付的房屋不符合購(gòu)房合同要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款,或貸款未能按時(shí)到賬,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付或購(gòu)房款無法按時(shí)支付,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商。協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方出售的商品房附帶全套裝修及部分家具家電,具體以照片形式展示給乙方,供乙方參考。2.甲方保證出售的商品房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛,否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。3.乙方在購(gòu)買該商品房后,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房屋及其附屬設(shè)施。4.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.如乙方在購(gòu)房后需要辦理戶口遷入等手續(xù),甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.本合同終止時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此造成的損失。甲方(賣方):XXXX(簽字/蓋章)地址:XXXX聯(lián)系電話:XXXX日期:XXXX年XX月XX日開戶銀行:XXXX銀行賬號(hào):XXXX郵政編碼:XXXX身份證號(hào)碼:XXXX家庭住址:XXXX代理人:XXXX代理人身份證號(hào)碼:XXXX代理人家庭住址:XXXX共有人是否追認(rèn):是/否(簽字/蓋章)共有人身份證號(hào)碼:XXXX共有人家庭住址:XXXX貸款銀行:XXXX貸款賬號(hào):XXXX抵押物共有人是否追認(rèn):是/否(簽字/蓋章)抵押物共有人身份證號(hào)碼:XXXX抵押物共有人家庭住址:XXXX保證人是否追認(rèn):是/否(簽字/蓋章)保證人身份證號(hào)碼:XXXX保證人家庭住址:XXXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:XXXX稅務(wù)登記證號(hào)碼:XXXX機(jī)構(gòu)代碼號(hào)碼:XXXX地址:XXXX聯(lián)系電話:XXXX開戶銀行:XXXX銀行賬號(hào):XXXX郵政編碼:XXXX身份證號(hào)碼:XXXX家庭住址:XXXX代理人:XXXX代理人身份證號(hào)碼:XXXX代理人家庭住址:XXXX共有人是否追認(rèn):是/否(簽字/蓋章)共有人身份證號(hào)碼:XXXX共有人家庭住址:XXXX貸款銀行:XXXX貸款賬號(hào):XXXX抵押物共有人是否追認(rèn):是/否(簽字/蓋章)抵押物共有人身份證號(hào)碼:XXXX抵押物共有人家庭住址:XXXX保證人是否追認(rèn):是/否(簽字/蓋章)保證人身份證號(hào)碼:XXXX保證人家庭住址:XXXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:XXXX稅務(wù)登記證號(hào)碼:XXXX機(jī)構(gòu)代碼號(hào)碼:XXXX地址:XXXX聯(lián)系電話:XXXX開戶銀行:XXXX銀行賬號(hào):XXXX郵政編碼:XXXX身份證號(hào)碼:XXXX家庭住址:XXXX代理人:XXXX代理人身份證號(hào)碼:XXXX代理人家庭篇4甲方(賣方):__________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方(買方):__________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲方是所售商品房的合法所有人,并且愿意將其出售給乙方,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、商品房基本情況1.房屋地址:______________________________________2.房屋類型:______________________________________3.建筑面積:__________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu):______________________________________5.其他附屬設(shè)施:______________________________________(如陽臺(tái)、停車位等)二、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)格:人民幣_(tái)_______元(大寫:______________________)。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款:(1)合同簽訂之日起___日內(nèi),支付定金人民幣_(tái)_____元;(2)房屋過戶手續(xù)辦理完成之日,支付房款余額人民幣_(tái)_____元。三、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證擁有該商品房的合法所有權(quán),無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后___日內(nèi),共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全額房款后的___日內(nèi),將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后的___日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付房屋或者未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,并退還已支付的房款。2.若乙方未能按照約定支付房款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中,一方如有其他違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(簽字):__________________乙方(簽字):__________________日期:__________________日期:__________________篇5甲方(出售方):___________________身份證號(hào)碼:___________________聯(lián)系方式:___________________乙方(購(gòu)買方):___________________身份證號(hào)碼:___________________聯(lián)系方式:___________________鑒于甲方是所售房屋的合法所有者,乙方有意購(gòu)買該房屋,雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:具體地址___________________。2.房屋類型:商品房。3.房屋面積:建筑面積_______平方米。4.房屋權(quán)屬證明:甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格:雙方商定,房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。2.支付方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付房款:(1)本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方支付定金人民幣_(tái)______元整。(2)甲乙雙方完成房屋過戶

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