2025商鋪?zhàn)赓U合同模板2

2025最新商鋪?zhàn)赓U合同模板商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將合法擁有所有權(quán)的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方同意將位于（具體地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪的面積為平方米。該商鋪的現(xiàn)狀由雙方共同確認(rèn)，乙方已對該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了全面了解并確認(rèn)無誤。1.2租賃期限：該商鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即月租金為人民幣元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每個(gè)月支付一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后各期租金應(yīng)于每期開始前日支付；（2）租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：；（3）甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日書面通知乙方，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.3暫定租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或市場租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)在原租賃期滿前日書面通知對方。如未能達(dá)成一致，本合同仍按原租金履行。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為押金。3.2押金用途：押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、費(fèi)用、損壞賠償?shù)取?.3押金退還：合同期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且商鋪現(xiàn)狀符合約定，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，具備合法出租資格；（2）甲方負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對商鋪的使用進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)租賃憑證或文件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方不得將商鋪用于儲存危險(xiǎn)物品或其他禁止用途；（5）乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)；5.2租賃期間，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)；5.3租賃期間，商鋪的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；5.4租賃期間，商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)。第六條租賃期限的變更與終止6.1續(xù)租：合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。6.2提前終止：（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非發(fā)生以下情形：a.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除條件：（1）甲方解除條件：a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，超過日仍未支付；b.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；c.乙方從事違法活動(dòng)。（2）乙方解除條件：a.甲方未按約定提供商鋪或維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用；b.甲方擅自提高租金或改變支付方式；c.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動(dòng)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。7.2轉(zhuǎn)借：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：（1）一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；（2）因違約造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。8.2合同解除程序：（1）解除方應(yīng)向另一方發(fā)送書面通知，說明解除原因；（2）收到通知后，雙方應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)；（3）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失仍需結(jié)算。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；10.4雙方的其他約定：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年