辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原出租方就位于[辦公場(chǎng)地具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地基本情況1.該場(chǎng)地位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為辦公。2.甲方應(yīng)向乙方出示原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-本次轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。-若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)原出租方同意后，雙方重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.租金及支付方式-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開(kāi)戶銀行：________________-賬戶名稱：________________-賬號(hào)：________________3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)該場(chǎng)地的正常使用，協(xié)助乙方解決與原出租方之間可能出現(xiàn)的問(wèn)題。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該場(chǎng)地的相關(guān)情況，包括但不限于場(chǎng)地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。-在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)履行原租賃合同中約定的出租方義務(wù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金。-未經(jīng)甲方書面同意及原出租方書面批準(zhǔn)，乙方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守原租賃合同中約定的承租方義務(wù)，因乙方違反原租賃合同導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、場(chǎng)地維修與改善1.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方因辦公需要，在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和原租賃合同約定的前提下，可以對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改善，但應(yīng)提前告知甲方，并取得原出租方的書面同意。裝修和改善的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改善部分，能夠拆除且不影響場(chǎng)地原狀的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會(huì)影響場(chǎng)地原狀的，無(wú)償歸甲方所有。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意及原出租方書面批準(zhǔn)擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，違約金金額為合同總租金的[X]%。同時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如場(chǎng)地交接、租金結(jié)算等。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本