賣房按揭轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

賣房按揭轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

賣房按揭轉(zhuǎn)合同協(xié)議書甲方（原房屋賣方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（原房屋買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（新房屋買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方就[房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）已簽訂《房屋買賣合同》且乙方已辦理房屋按揭貸款，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方將其在該房屋買賣合同及按揭貸款合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.乙方同意將其與甲方簽訂的關(guān)于該房屋的《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議中乙方享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。同時，乙方將其在該房屋按揭貸款合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給丙方。2.丙方同意受讓乙方在上述合同及協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，并承諾按照原合同及協(xié)議的約定履行相應(yīng)責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格包含乙方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。付款方式如下：-本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，丙方向乙方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。-在辦理房屋按揭貸款變更手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，丙方向乙方支付人民幣______元（大寫______元整）。-剩余款項人民幣______元（大寫______元整），丙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至丙方名下且丙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后______個工作日內(nèi)支付給乙方。三、房屋及相關(guān)資料交付1.乙方應(yīng)在收到丙方全部轉(zhuǎn)讓款后______個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙、水電氣卡等全部交付給丙方，并確保房屋現(xiàn)狀與交付時一致，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)向丙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同、按揭貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票、維修基金票據(jù)等。四、按揭貸款變更手續(xù)1.三方共同配合向貸款銀行申請辦理按揭貸款合同主體變更手續(xù)，將原乙方作為借款人變更為丙方作為借款人。乙方應(yīng)積極協(xié)助丙方提供相關(guān)資料，確保變更手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理按揭貸款變更手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因政策原因或銀行要求導(dǎo)致無法辦理變更手續(xù)，三方應(yīng)另行協(xié)商解決方案。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.在按揭貸款變更手續(xù)辦理完成且丙方支付完相應(yīng)款項后，甲方和丙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至丙方名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由各方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收丙方已支付的定金，同時丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向丙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向丙方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（