開發(fā)商協(xié)議書合同

開發(fā)商協(xié)議書合同

開發(fā)商協(xié)議書合同甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（合作方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具備專業(yè)資源、經(jīng)驗及相關(guān)資質(zhì)，乙方基于對甲方開發(fā)能力的認(rèn)可，愿意與甲方在特定項目上開展合作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________二、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工管理、市場營銷等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用及法律責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的部分資金支持，具體金額為人民幣______元（大寫______元整），資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的資金進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)。-對項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面享有決策權(quán)，但應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。-在項目銷售過程中，有權(quán)制定銷售策略及價格體系。2.義務(wù)-按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)推進(jìn)項目開發(fā)建設(shè)，確保項目按時、按質(zhì)完成。-定期向乙方通報項目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。-在項目銷售完成后，按照本協(xié)議約定向乙方分配收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對項目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱相關(guān)財務(wù)資料。-按照本協(xié)議約定獲取項目收益分配。-對項目開發(fā)過程中的重大事項提出合理建議。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時足額提供資金支持。-不得干涉甲方正常的項目開發(fā)管理工作，但有權(quán)提出合理意見和建議。四、收益分配1.分配原則：項目銷售完成并扣除項目開發(fā)成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、營銷成本、管理成本、稅費等）及雙方認(rèn)可的其他費用后，所產(chǎn)生的凈利潤按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有______%，乙方享有______%。2.分配時間：在項目銷售完畢且財務(wù)結(jié)算完成后的______個工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將乙方應(yīng)得收益支付至乙方指定銀行賬戶。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議簽訂之日起______年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按時完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為限。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額提供資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___