小區(qū)包電梯合同協(xié)議書

小區(qū)包電梯合同協(xié)議書

小區(qū)包電梯合同協(xié)議書甲方（小區(qū)管理方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（電梯承包方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方管理的[小區(qū)名稱]需要對小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)營管理，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方承包甲方小區(qū)電梯相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包電梯范圍乙方承包甲方位于[小區(qū)地址]內(nèi)共計[X]臺電梯的相關(guān)服務(wù)，具體電梯分布于[具體樓號及單元]。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的電梯維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的改進(jìn)意見和建議。-對乙方提供的服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方及時整改，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用甚至解除合同。2.義務(wù)-向乙方提供電梯相關(guān)的原始資料和技術(shù)檔案，協(xié)助乙方辦理電梯使用登記及年審等手續(xù)。-按照合同約定的方式和時間向乙方支付承包費用。-協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取承包費用。-要求甲方提供開展電梯維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)營管理工作所需的協(xié)助和支持。2.義務(wù)-嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)電梯安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對承包電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢修和應(yīng)急維修，確保電梯安全運(yùn)行。-配備專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)人員，所有人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期對人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。-建立完善的電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄每臺電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供檔案資料副本。-制定電梯安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，應(yīng)立即響應(yīng)，及時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，保障乘客的人身安全。-負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)的日常清潔工作，保持轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生。-遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，因乙方原因造成小區(qū)公共設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、承包費用及支付方式1.承包費用本小區(qū)電梯承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含電梯維護(hù)保養(yǎng)費、零部件更換費（除不可抗力及甲方人為損壞導(dǎo)致的零部件更換外）、電梯清潔費等乙方完成本合同約定服務(wù)所需的一切費用，但不包含電梯運(yùn)行所產(chǎn)生的電費。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、電梯運(yùn)行電費電梯運(yùn)行所產(chǎn)生的電費由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方應(yīng)按照供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)及計量數(shù)據(jù)，按時繳納電費，確保電梯正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照國家及地方有關(guān)電梯安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月承包費用的[X%]作為違約金，如因乙方原因?qū)е录追铰曌u(yù)受損的，乙方還應(yīng)向甲方支付[X]元的聲譽(yù)損失賠償金。3.若一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[X%]的違約金。七、合同變更與解除1.合同變更合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前[X]日書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___