2025超市店鋪?zhàn)赓U合同

2025超市店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：（下稱“甲方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：（下稱“乙方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將其位于（城市/縣）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體信息如下：地址：產(chǎn)權(quán)證明：（如需）面積：平方米結(jié)構(gòu)：租賃物現(xiàn)狀：（如需描述裝修、設(shè)備等具體情況）。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。提前終止：在租賃期限屆滿前，如遇不可抗力或其他雙方約定的情形，雙方可協(xié)商提前終止本合同。第三條租金及支付方式年租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），不含稅。支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的日前支付當(dāng)季度租金，即每季度支付人民幣元。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。第四條租賃物的使用用途：乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營(yíng)超市，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)范圍：乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前取得必要的經(jīng)營(yíng)許可。合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝租賃物或其任何部分。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)收取租金和押金。義務(wù)：保證租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金或無故收回租賃物。按時(shí)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。有權(quán)在不違反本合同約定的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修或改善。義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金。保證租賃物的合理使用，不得從事違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。搭建任何設(shè)施或進(jìn)行裝修前，應(yīng)書面通知甲方并獲得書面同意。第六條維修與保養(yǎng)甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及因乙方使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物出現(xiàn)需要甲方維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條裝修與改造乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案并獲得書面同意。乙方不得對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，不得影響租賃物的安全性或外觀。租賃期滿后，乙方的裝修成果歸甲方所有，不得拆除或毀壞。第九條合同的變更與解除變更：本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解除：出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方未按時(shí)支付租金超過日；b.乙方擅自改變租賃物的用途或經(jīng)營(yíng)范圍；c.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定提供租賃物或違反其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。解除程序：任何一方解除合應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除違約金或損失賠償后）。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰支付違約金。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日見證方（如需）：