土地轉(zhuǎn)租地合同協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)租地合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已從[原土地出租方]處合法租賃取得位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）的使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原土地出租方書面同意，甲方將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地用途乙方租賃該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-負(fù)責(zé)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明及租賃手續(xù)，確保乙方對該土地的合法使用。-協(xié)助乙方處理與原土地出租方及周邊關(guān)系，為乙方正常使用該土地提供必要的便利條件。-在租賃期間，甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)益無瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定使用該土地，并在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。-應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。-負(fù)責(zé)對該土地及地上附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對土地進(jìn)行改造、搭建建筑物或構(gòu)筑物等。如因乙方原因造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該土地從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地及地上附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署土地交付清單，作為合同附件。2.收回：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地及地上附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀后交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對土地進(jìn)行改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)搬離該土地。4.若甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙