房產(chǎn)渠道銷售任務(wù)協(xié)議書

房產(chǎn)渠道銷售任務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)項(xiàng)目"），為了促進(jìn)該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，甲方委托乙方作為房產(chǎn)渠道銷售方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的銷售任務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目信息該房產(chǎn)項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體戶型及數(shù)量，如一室一廳[X]套、兩室兩廳[X]套等]多種戶型。項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、健身房、花園等]。2.銷售任務(wù)乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道對(duì)該房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣，努力促成客戶與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。具體銷售任務(wù)指標(biāo)為在本協(xié)議有效期內(nèi)成功銷售[X]套房產(chǎn)，銷售金額達(dá)到人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)審核乙方與客戶簽訂的房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件，對(duì)不符合甲方要求的條款提出修改意見。按照本協(xié)議約定，在乙方完成銷售任務(wù)后，有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用并對(duì)乙方進(jìn)行考核。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)戶型圖、效果圖、銷售價(jià)格表、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施等，確保乙方能夠準(zhǔn)確向客戶介紹項(xiàng)目情況。負(fù)責(zé)與乙方共同制定銷售策略和推廣方案，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中的各類手續(xù)，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。及時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定的銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理客戶在購(gòu)房過程中遇到的問題和糾紛，維護(hù)良好的銷售秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，在完成銷售任務(wù)后獲取相應(yīng)的銷售傭金及其他費(fèi)用。根據(jù)銷售工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于增加宣傳資料、安排銷售人員培訓(xùn)等。在遵守法律法規(guī)和甲方銷售政策的前提下，自主開展銷售推廣工作，制定具體的銷售計(jì)劃和推廣方案，并報(bào)甲方備案。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的銷售人員，并確保銷售人員遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的銷售政策。嚴(yán)格按照甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料及銷售政策向客戶介紹項(xiàng)目情況，不得夸大或虛假宣傳，不得向客戶作出任何超出甲方授權(quán)范圍的承諾。積極拓展銷售渠道，通過多種方式進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于線上廣告投放、線下活動(dòng)策劃、客戶邀約等，努力提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售量。負(fù)責(zé)收集客戶信息，建立客戶檔案，并及時(shí)將客戶意向及反饋情況告知甲方。在與客戶溝通洽談過程中，妥善保存相關(guān)記錄，包括但不限于客戶咨詢記錄、看房記錄、購(gòu)房合同等，以備甲方核查。按照甲方要求，定期向甲方提交銷售工作報(bào)告，匯報(bào)銷售進(jìn)展情況、客戶反饋信息等，并根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整銷售策略。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如陪同客戶簽訂合同、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、客戶信息及銷售策略等。三、銷售傭金及費(fèi)用支付1.銷售傭金乙方成功促成客戶與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同且客戶按照合同約定支付首付款并辦理完相關(guān)貸款手續(xù)（如有）后，甲方按照每套房產(chǎn)實(shí)際銷售金額的[X]%向乙方支付銷售傭金。若客戶一次性付款購(gòu)買房產(chǎn)，甲方在客戶支付全部購(gòu)房款并簽訂合同后，按照每套房產(chǎn)實(shí)際銷售金額的[X]%向乙方支付銷售傭金。2.費(fèi)用支付方式甲方在收到客戶支付的購(gòu)房款并確認(rèn)乙方完成相應(yīng)銷售任務(wù)后，于每月[具體日期]對(duì)乙方上月的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)核算，并在核算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)支付銷售傭金時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.其他費(fèi)用乙方在銷售推廣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。但乙方因履行本協(xié)議確需甲方協(xié)助支付的費(fèi)用，需提前書面告知甲方并經(jīng)甲方書面同意，甲方在審核通過后按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售任務(wù)對(duì)應(yīng)的全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行銷售任務(wù)，直至完成全部銷售指標(biāo)。若乙方違反法律法規(guī)或甲方銷售政策，向客戶作出虛假承諾或進(jìn)行夸大宣傳，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及其他費(fèi)用。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息或銷售策略等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及其他費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部銷售傭金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本房產(chǎn)項(xiàng)目因政府原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素?zé)o法繼續(xù)銷售的。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清已完成銷售任務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_