土地房屋置換合同范本

土地房屋置換合同范本?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），以及地上建筑面積為[X]平方米的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]）；乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），以及地上建筑面積為[X]平方米的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地與房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說明1.甲方置換標(biāo)的物土地：該土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等]，用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地現(xiàn)狀為[平整/有附著物等]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況良好，通水、通電、通路。房屋：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，共[X]層，建筑面積[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)等]。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵和產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方置換標(biāo)的物土地：該土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等]，用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地現(xiàn)狀為[平整/有附著物等]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況良好，通水、通電、通路。房屋：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，共[X]層，建筑面積[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)等]。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵和產(chǎn)權(quán)糾紛。二、置換方式及相關(guān)事宜1.雙方同意以各自擁有的上述土地及房屋進(jìn)行整體置換，互不找差價。2.置換后，甲方應(yīng)將乙方原土地及房屋上的相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施等一并交付給乙方，乙方應(yīng)將甲方原土地及房屋上的相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施等一并交付給甲方。3.置換手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時完成置換手續(xù)及交付置換標(biāo)的物。在置換手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知悉乙方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證所提供的土地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理土地及房屋置換的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在置換期間，妥善保管置換標(biāo)的物，不得擅自處置、損毀或改變其現(xiàn)狀，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將置換后的土地及房屋交付給乙方，并確保交付時標(biāo)的物符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時完成置換手續(xù)及交付置換標(biāo)的物。在置換手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知悉甲方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證所提供的土地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助甲方辦理土地及房屋置換的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在置換期間，妥善保管置換標(biāo)的物，不得擅自處置、損毀或改變其現(xiàn)狀，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將置換后的土地及房屋交付給甲方，并確保交付時標(biāo)的物符合本合同約定的狀態(tài)。四、交付時間與方式1.交付時間雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地及房屋置換的手續(xù)。在手續(xù)辦理完畢且雙方確認(rèn)無異議后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成置換標(biāo)的物的交付。2.交付方式土地交付：雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至對方名下，并在辦理完畢后當(dāng)場進(jìn)行土地交付，交付時雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。房屋交付：雙方應(yīng)共同到房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至對方名下，并在辦理完畢后當(dāng)場進(jìn)行房屋交付，交付時雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時完成置換手續(xù)或交付置換標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照置換標(biāo)的物價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照置換標(biāo)的物價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時完成置換手續(xù)或交付置換標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照置換標(biāo)的物價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照置換標(biāo)的物價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方提供的置換標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如一方擅自處置、損毀或改變置換標(biāo)的物現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的土地及房屋相關(guān)證明文件、雙方協(xié)商一致的其他書面材料等。甲方（簽字或蓋章）：_______________